电梯维修保养常见问题分析.docVIP

电梯维修保养常见问题分析 　　摘要：随着我国社会经济的快速发展，现代高层建筑已经成为一个城市建筑水平的衡量标准，电梯作为垂直运输重要的交通设备，已经成为人们日常生活中不可缺少的交通工具。但在电梯的安装、运行、维修以及保养方面经常会出现各种故障，对人们的生命安全造成了严重的威胁。因此电梯的运行质量问题广受关注。本文主要针对电梯维修和保养中常见的问题进行探讨并给出相关问题的解决措施。 　　关键词：电梯维修 电梯保养 常见问题 解决措施 　　一般情况下，电梯的维修保养工作对其故障的发生频率有直接影响，而且据相关调查表明，电梯中的安全隐患主要存在于保养和运行两个环节。因此，电梯的保养工作是电梯正常运行的重要保障。随着电梯市场的不断发展，大量先进科学技术的引入，我国在电梯制造方面已经在全世界占有领先地位。但在电梯的维修保养方面仍有不足，有待完善。 　　一、电梯维修保养的重要意义 　　电梯是一种大型机电一体化设备，其原始形态是一大批分散组件，经过相应的安装过程之后，再进行调试和检验，最后才能够运行整机。而电梯在运行过程中，会因为安装、机械磨损、工作环境等影响出现各类故障。电梯的维修和保养是项十分重要的工作，据相关调查表明，电梯制造质量问题占电梯安全隐患因素的15%，安装问题占25%，而其余60%是保养和维修问题。可见电梯的维修和保养对其安全运行的重要性，也说明了电梯出故障的大部分原因是维修保养工作不到位造成的。电梯的维修工作是对保养工作中存在缺陷的问题进行调整，了解电梯故障的原因，对其结构和性能方面进行合理的改进。而电梯的保养工作主要以机械调整为主，对各部分部件的安装尺寸要求进行校正，对已到报废标准的部件及时更换以及一系列的整机清洁、部件润滑和结构件除锈等，以此来保证电梯的正常运行。 　　二、电梯维修保养中常见问题 　　目前，电梯在维修保养问题方面存在很多问题。其中人员混杂，工作责任不到位，维修保养质量低下，这对电梯的维修保养工作造成了一定的困难，具体体现在以下几个方面。 　　1.维保人员经验不足，缺少专业素养 　　由于电梯市场竞争力度越来越大，很多电梯公司未能获得更高的收益，致使不少技术工人员相继离开，也就造成了公司大量的人员流动现象。但市场对电梯的需求不断增长，而各电梯公司的技术人员严重缺乏，新员工在短时间内很难满足工作对专业技能上的需求，有些甚至无证上岗。 　　2.电梯维修保养费用的恶性竞争 　　电梯维修保养费用竞争激烈，时常出现恶性竞争，为了争取客户资源，竞相压低维修保养价格，甚至负盈利维保，达到了白热化程度，为了得到维保客户资源和技术员工，不择手段。 　　3.代理商人员过多 　　厂家代理广告满天飞，同一厂家多人代理，多以价格优惠方法来取得客户信任。销售合同签订以及安装完成后，随便找些当地电梯公司工人或在电梯公司工作过的人员，有些甚至对电梯的基本常识一知半解，雇佣这样的人员来做后续的维修保养工作，由于人员混杂，自身技术不足以及个人素质等原因，电梯的维修保养工作质量很难得到保障，而电梯此时正处于磨合的重要阶段，必然会导致各类故障的发生。 　　4.维保单位无许可证办公 　　一些维修保养单位没有相应的维保许可证，对工作敷衍了事完全不负责任，不按规定进行电梯维修保养。在合同中答应的条件在实际中很难兑现，对工作中出现的技术难题大部分拖延回避。 　　5.缺乏职业道德 　　一些维保单位或工作人员缺乏相应的职业道德和安全意识，对于电梯的部分零件未按照相应的要求规定进行更换，尤其是电子元件，增加了电梯后期故障的发生频率。 　　6.电梯维保单位救援延时 　　在《特种设备安全监察条例》中有明确规定：电梯的维护保养单位，必须对其维护保养的电梯的安全性能负责。一些电梯维保单位在接到故障通知后，应急能力极差，完全不能在规定的时间内赶到现场解决问题。作为电梯日常维保单位，应该在接到故障通知时及时到达现场采取急救措施解救被困人员，这是十分重要的。但有些维保单位接到电话由于没有制定应急措施和预案，只能临时随便找些维保人员，这样不但解决不了问题，耽误了救援时间和进度，甚至可能造成电梯事故。 　　三、电梯维修保养问题的解决措施 　　1.加强电梯维保队伍的管理 　　加强电梯维修保养团队的培养，对电梯维修保养单位进行必要的专业知识培训和业务考核，完善企业管理制度，提升企业维修保养工作的工作质量及服务水平。规定各电梯公司制定年度培训实施计划，做好培训考核记录，并将其作为考核的内容之一。在特定条件下还可以组织各电梯维修保养技术人员的知识技能竞赛，以此来检查各电梯施工人员的专业水平和专业技能。 　　2.规范电梯维修保养市场 　　遵照国家相关规定，对有电梯维修保养施工许可证的单位进行监督管理和考核，对没有电梯维保许可证的单位或施工