广东房地产买卖合同示范文本.DOC

广东省房地产买卖合同 （适用于二手楼买卖） 广东省建设厅广东省工商行政管理局 房地产买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。　　2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。　　3、对合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【　　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。　　6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 房地产买卖合同 （合同编号：　　） 本合同双方当事人： 甲方（转让方）：姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】号码： 居住地址： 【委托代理人】姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】号码： 地址： 邮政编码： 电话： 乙方（受让方）：姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】号码： 居住地址： 【委托代理人】姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码： 电话： 　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 　　第一条　买卖房地产情况 　　甲方拟将位于　　　　　　　　　　　　的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为　　平方米，土地使用权类型为　　，房屋建筑面积为　　平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于　　年　　月　　日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为为　　，房地产权共有（用）证号码为 　　第二条　买卖房地产价格、付款方式 　　1、甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币）￥ 元整　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（币）　　仟　　佰　　拾　　万　　仔　　佰　　拾　　元整。 　2、甲乙双方约定付款方式见附件三：合同补充协议（二）第三条。 　　第三条　登记过户手续办理 　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 　　第四条　　房地产交接 　　双方同意于　　年　　月　　日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 　　第五条　　权利保证约定 　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第六条　　违约责任 　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整的违约金。 　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）　　仟　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 　　第七条　　税务承担 　　甲乙双方约定按以下第 方式： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 详见附件三：合同补充协议（二）第五条。 　　第八条　　合同争议的解决方法 　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第　　种方式解决： 　　1、提交　　仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第九条　　合同未尽事宜处置及生效 　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力