建筑装饰工程计量与计价第2章建筑面积计算规范.ppt

教学内容： 一、建筑物中需要计算建筑面积的部分及其计算规则 二、建筑物中不需要计算建筑面积的部分 建筑面积计算 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 建筑面积的组成是： 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间|走道 一、需要计算建筑面积的项目及其计算规则 （一）单层建筑 单层建筑物建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 1、建筑物高度在2.2m及以上者应计算全部面积。 2、建筑物高度小于2.2m者应计算1/2面积。 【例】试计算图示单层房屋的建筑面积，房屋高度3.3米。 S=3.84×5.64+ 3.6×3.84 ＝35.48m2 3、利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算全部面积。如右图。 净高在1.2m~2.1m之间者应计算1/2面积。如右图。 净高不足1.2m者不应计算面积。 （二）多层建筑的建筑面积 多层建筑物的建筑面积，按各层建筑面积之和计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 建筑物层高度在2.2m及以上者应计算全部面积。 建筑物层高小于2.2m者应计算1/2面积。 【例】试计算图示三层房屋的建筑面积，房屋层高3.3米。 S=（3.48×4.48）×3 =15.59×3 =46.77m2 （三）地下室、半地下室、地下车间、仓库、车站等及相应的出入口建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。 地上部分 地下室 出入口 采光井 防潮层保护墙 b a 同样：其层高在2.2m及以上者应计算全部面积。 层高小于2.2m者应计算1/2面积。 （四）建于坡地的建筑物吊脚架空层，或深基础架空层： 1、设计加以利用并有围护结构的，其层高在2.2m及以上者应计算全部面积；层高小于2.2m者应计算1/2面积。 2、设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。 3、设计不利用的，不应计算面积。 (五)建筑物内的门厅、大厅和回廊的建筑面积的计算 建筑物内门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其结构底板水平面积计算建筑面积。 其层高在2.2m及以上者应计算全部面积；层高小于2.2m者应计算1/2面积。 试求图示建筑物的建筑面积。 S=（7+2）*12*3+7*12 =324+84 =408（平方米） （六）架空走廊的建筑面积的计算 有围护结构的架空走廊 有围护结构的架空走廊（如图示），其建筑面积按围护结构的外围水平面积计算。 其层高在2.2m及以上者应计算全部面积；层高小于2.2m者应计算1/2面积。 如右图， 1、如果层高h ≥ 2.2m,则S=8.00*1.50=12.00（平方米） 2、如果层高h 2.2m,则S=1/2*8.00*1.50=6.00（平方米） 有永久性顶盖无围护结构的架空走廊（如图示），其建筑面积应按结构底板水平面积的1/2计算。 如下图， S=1/2*8.00*1.50=6.00（平方米） （七）落地橱窗、走廊、挑廊、檐廊建筑面积的计算 根据其结构形式可分为两种情况： a、有围护结构的——其建筑面积按其围护结构外围水平面积计算。 其层高在2.2m及以上者应计算全部面积；层高小于2.2m者应计算1/2面积。 b、有永久性顶盖无围护结构的走廊、檐廊——其建筑面积是按其结构底板水平面积的1/2计算。 （八）建筑物内的楼梯间、电梯井（管道井、通风排气坚井）等的建筑面积的计算 电梯井等建筑面积应随同建筑物一起按自然层计算建筑面积。 水箱间 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，其层高在2.2m及以上者应计算全部面积；层高小于2.2m者应计算1/2面积。 （九）雨篷建筑面积的计算 如下图， 如果b2.1m, 则S=1/2*a*b 尺寸的读取是 依照板的外 边线。 1、雨篷结构的外边线至外墙结构的外边线超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 （十）有永久性顶盖的室外楼梯按自然层投影面积的1/2计算建筑面积。 （十一）阳台建筑面积的计算 阳台无论封闭式和非封闭式，建筑面积 均按其水平投影面积的一半计算。 （十二）车蓬、货棚、站台建筑面积的计算 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 二、不需要计算建筑面积的部分 1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2、建筑物内的设备管道夹层。 4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等。 5、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台。 6、勒