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建设工程投资控制监理方法与实施策略研究 　　摘 要：本文主要就建设工程投资控制监理方法与实施策略，作了相关的分析与研究，以供参考。 　　关键词：建设工程；投资控制；监理方法；实施策略 　　引 言：工程建设监理的中心工作是对工程项目实施投资、质量、进度三方面的控制， 使工程项目在保证质量和满足进度要求的前提下， 实现实际投资不 超过计划投资的目标。投资控制工作的好坏， 直接影响到工程的工期和质量， 而投资控制方法是否合理， 更直接影响到整个项目的监理效果。 　　1 监理在工程投资控制过程中的工作现状分析研究 　　据权威部门统计，我国境内进行的建立工程中，很少有按照规定进行相关投资控制的，这也是投资控制没有取得明显进步的显著原因。这从一个侧面揭示了我国工程中监理工作的失位，监理人员只在以下几项工作中发挥了作用： 　　1.1 对造价给出意见 　　监理工程师在对工程造价方面会给出意见和建议，并根据工程的实际情况调整造价和功能要求。对于工程质量和工程进度等，也都会在合理的区间内进行把控。此外，还可以与工程施工人员进行交流和沟通，合理确定工程变更价款，并对工程在变更价款后的投资额度进行控制。 　　1.2 对图纸进行审核 　　监理工程师在对工程进行监理的过程中，要以施工图为重要依据进行成本风险分析，提供科学、有效的防范风险意见。这样可以有效防止出现安全问题或是质量问题时的追责，使施工方尽量减少资金损失，可以转嫁风险，降低成本。 　　1.3 对项目的数据进行收集与整理 　　监理人员每月或是每个分项工程结束后，要对工程的成本、工期以及其他情况进行结算，进而计算和统计出相关数据，这些数据有利于工程下一步施工计划的制定，也有利于进行施工企业的成本核算，并可以以此为依据要求甲方进行施工款的结算，做好调解工作。 　　2 建设工程投资控制监理方法 　　2.1 决策阶段投资控制的监理方法 　　（1） 加强对影响项目投资决策主要因素的严格监控 　　大量工程实践经验表明，一个具体的建设工程项目，在其建设前期，项目建设投资决策受到很多的因素直接影响，其中有些是主要因素，有些是次要因素。在该阶段，监理工程师的工作重心就是积极地配合业主抓住对主要影响因素的监控和管理，对市场因素、技术因素和环境因素这 3 个影响项目规模的制约因素反复考虑与核查，帮助业主确定合理化的项目规模、建设标准水平和项目的建设地区及地点，以实现对项目投资决策阶段的投资控制。 　　（2） 关注于投资估算的精度 　　投资估算是建设的业主完成决策极其重要经济依据，可以说是不可或缺，监理关注于投资估算的精度，协同业主做好客观的、全面的、准确的投资估算是有效控制工程成本投入的第一关。 　　（3） 加强对投资估算的审查与监控 　　大量工程实践经验表明，投资估算在工程造价控制中作用重大，也就是要求我们应尽可能地提高估算的准确程度。具体而言，监理应严格地做好对工程投资估算的审查与监控工作，借此保证投资估算的科学性强、高质量、有深度。 　　2.2 设计阶段投资控制的监理方法 　　监理在设计阶段控制建设投资，首先应将设计阶段更细化的划分，通常分为四个小阶段，在各个小阶段明确应配合业主完成的事宜： 　　（1） 方案阶段 　　在该阶段，应完成含有各专业的、详尽的建安投资估算书的制作； 　　（2） 初步设计阶段 　　在该阶段，完成初步设计总概算（拟建项目投资计划的最高限额）； 　　（3） 技术设计阶段 　　该阶段是随着工程规模的逐步细化而产生的，在该阶段完成初步设计修正总概算编制工作。 　　（4） 施工图设计阶段 　　在该阶段完成施工图预算的编制工作，为工程的招投标打下基础。 　　2.3 施工阶段投资控制的监理方法 　　施工阶段是工程建设项目的实际投资主要发生的阶段，理论上说该阶段要想节约投资的可能性有限，不过管理和控制上的不力，却常常导致极大的投资浪费。从该阶段的监理方法上来看，主要措施有如下几个部分： 　　（1） 组织措施 　　○1在项目管理班子中应落实进行投资控制的人员及其具体的任务分工和对应的职能分工：○2完成本阶段投资控制工作计划的编制工作，并且制作出详细的流程图。○3强化对项目投资的跟踪控制意识，通过跟踪控制及时地发现问题，并妥善地调整好投资结构，确保资金分配使用的合理化和施工进度计划的最优化，督促建设项目的施工进度能够按照计划准时或提前完成。 　　（2） 经济措施 　　○1依据年、季、月的施工进度计划及工程合同报价，完成相应资金的使用计划的编制工作；○2实施工程计量工作；○3对工程付款帐单进行复核并签发付款证书；○4价款执行“日清月结”的结算制度，确保对实际完成的投资情况能够实时掌控；○5在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际