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工程量清单计价模式下施工企业获取最大利润方法探讨 　　【摘要】在实施工程量清单计价的模式下，施工企业不但要有自己的企业定额，还要在投标报价、合同签订、工程实施过程中把握基本的原则，控制好关键阶段，以获得工程最大利润。 　　【关键词】清单计价；最大利润；企业定额 　　【中图分类号】 TU723【文献标识码】A 　　【文章编号】1674-1145（2008）05-0118-02 　　 　　工程量清单报价是国际上通行的建设工程招标投标模式。我国建设部制定的《建设工程工程量清单计价规范》已在2003年7月1日正式实施，《铁路工程工程量清单计价指南》在2007年6月20日开始实行。由此，采用工程量清单报价是以后投标报价的主要模式。建设工程承发包价格逐步由政府定价向企业自主报价，由市场形成价格进行转变。如何在工程量清单计价下的模式，来获得工程最大利润，对于施工企业来说是一个值得研究探讨的问题。 　　 　　一、编制企业定额 　　 　　实行工程量清单计价后，企业之间的竞标主要是价格的竞争。传统的计价定额中“人、材、机”的消耗量反映的是当地社会平均消耗水平，依此计算出的工程造价也是社会平均价格。施工企业依据计价定额计算出来的投标报价没有反映出本企业的实际管理水平、施工技术、技术装备和综合素质，因而不具备竞争实力。实行工程量清单计价，采用的是经评审的合理低价中标原则，没有竞争性的报价是难以中标的。因此，施工企业应根据本企业的管理水平、施工技术、技术装备、施工能力以及相关工程的历史资料，编制出先进、科学、合理具有竞争力的企业定额供竞标时使用，这样做出的报价才具有较强的竞争实力。 　　 　　二、在招标投标过程中应把握的原则 　　 　　施工企业在投标报价时应十分仔细地考虑到各种工程成本因素，切不可漏项，以免在没有开始实施合同时就酿成合同争端，甚至诉诸法律。这样的疏忽和失误，应竭力避免。 　　（一）工程量的核对 　　招标文件中提供的工程量是否准确，直接影响投标的成败和能否获得利润。作为投标单位，建设单位尽管提供了工程量清单，投标企业也要依据施工图纸对工程量进行两量对比，为清单中各项子目的单价构成提供依据。要增加工程量的项目可适当提高单价，反之则降低其单价，为企业结算获得利润奠定基础。 　　（二）单价的编制 　　在进行工程量清单编制时，基价是综合单价，所以一定不能有漏项。投标企业要对业主提供清单中的每一个项目都要计算出综合单价，在计算综合单价时要注意下列问题： 　　1．业主提供的清单中的数量。工程量清单中的工程数量只是该工程的实体量，不包括施工时必要损耗量。因此，在计算施工损耗量时，一定要根据本企业的管理水平、施工技术列入必要的施工损耗量，且只能比平均水平低，不能比平均水平高，否则计算出的造价偏高难以中标。 　　2．工程量清单项目中的名称及内容。工程项目名称虽然是单一的，但是它所包含的工程内容往往不是一项是多项。如建筑工程中的混凝土灌注桩工程中包含了成孔、固壁、泥浆池砌筑、泥浆制作运输、混凝土的浇注四个主要工程内容，如果缺少哪一项内容，工程项目综合单价将偏低，中标后发现漏项要求索赔时、监理工程师会认定你所报的综合单价中已考虑了其他工程内容而不予索赔。 　　3．综合单价中不能遗漏的工程内容。工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容，计算综合单价时不能遗漏。如挖土方项目中，清单中给出的工程量只是实体量，但实际施工中不可避免地会发生放坡、预留工作面所产生的量，这部分土方量根据土质和开挖深度不同差别很大，会大于实体量，如发生遗漏，计算出的综合单价将严重偏低，影响工程造价。 　　（三）综合单价的确定 　　采用工程量清单计价后，综合单价将是办理工程结算的主要依据。施工企业拿到清单和图纸后，应对清单、图纸、招标文件及招标过程中形成的答疑记录、补充资料进行详细的研究、分析和核算。投标企业可以利用业主工程量清单不准、图纸设计不详尽或遗漏而采用不平衡报价获取更大的利润。对于清单文件中无具体工程量的暂定项目，预计要做的报高价，预计不做或拟分包的报低价；对设计图纸中不明确或遗漏之处，预计修改后工程量会增加的项目报高价，会减少的报低价。 　　 　　三、在签订合同过程中应注意的问题 　　 　　业主在与中标单位正式签署施工合同书之前，要同施工企业进行合同谈判，澄清报价、技术和施工组织计划等方面的问题。我们应该利用合同谈判的机会，透彻的研究合同条款，查明合同规定给自己带来的风险，进而通过合同谈判力争减少自己的合同风险。建筑工程一般工期比较长、涉及面广、情况复杂。一个好的施工合同文本是工程质量和投资效益的保证，也是双方权益的重要保证。为了保证经济效益，避免或减少经济损失，施工企业在签订合同时应注意以下几点: 　　（一）