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房间工程中外墙渗漏原因及预防措施 　　摘要：随着我国经济的高速发展，房地产行业的发展欣欣向荣，随着城市建设的发展，人们对住宅质量要求不断提高，因而新型墙体的广泛推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用，然而由于种种原因造成建筑物外墙渗水，严重影响着建筑物的装饰效果、耐用年限，因此，如何最大限度地消除外墙渗漏越来越受到人们的重视，本文将就建筑外墙渗漏产生原因和防治措施进行简单的探讨。 　　Abstract: Along with the rapid development of economy, the development of real estate industry thrives. With the development of urban construction, residential quality requirement enhances unceasingly, so the new wall is widely used, exterior decoration wall, wall paint are widely used too. However, due to various reasons, which cause walls oozing, seriously influence building adornment effect, durable year, therefore, how to maximize the eliminate leakage of exterior are drawn more and more attention, this paper will discusscauses and prevention and control measures of water leakage through exterior walls. 　　 　　房间工程中外墙渗漏的原因 　　1、材料的原因 　　 由材料的性质不同引起的墙体渗漏是造成墙体渗漏的原因之一，混凝土和砖砌体两种材料的温度线膨胀系数不同，一般来说，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大一倍左右，因而，在相同温度下，混凝土和砖砌体的变形值不同，这就导致在接壤部位容易产生裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内，这就是为何框架填充墙渗漏多发生在顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处的主要原因，因为这是填充墙与框架梁、柱的接壤部位，由于钢筋混凝土的屋盖与墙体存在着较大的温度变形差，接触处无钢筋连接，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。 　　 2、工人操作不当 　　 由于施工质量、工人操作等引起的墙体渗漏是墙体渗漏作主要的原因。 　　 （1）、外墙墙面的渗漏 　　 外墙墙面装饰渗漏是外墙渗漏的一个主要方面，造成这一现象的原因很多，首先，是由抹灰砂浆的配制，抹灰操作和结构质量等施工质量方面的原因造成，由于抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝，使所用的材料起不到应有的防水作用。 　　 其次，由于砌体质量原因，影响外墙施工，造成开裂、起壳、脱落等现象也是外墙墙面渗漏的原因之一，比如由于砌体质量差，造成外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝，很可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。 　　 再次，对于一些装饰墙面砖的外墙墙体，外墙面砖施工不合格是渗漏的主要原因，如外墙面砖浸水时间不够，或者浸水时间过长，面砖粘贴时用力不均，勾缝不密实，不饱满等都会引起雨水渗透。 　　 （2）、外墙墙体的渗漏 　　 首先，由于工人在砌体施工中未严格按施工规范操作导致的外墙渗漏，比如砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，产生密缝、透缝等原因外墙渗漏；干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。 　　 其次，给排水管道安装不当也会引起渗漏，比如，UPVC在进行安装时施工人员通常只重视管道连接处的密封性，安装后的牢固性和外观的整体效果等，而对穿越外墙进入室内的管道，穿墙部位处的洞口修补不够重视，导致渗漏的发生。 　　 再次，外墙上的预留孔洞处理不当，如外墙上的脚手架孔洞、预留钢筋孔洞、预留管道孔洞、预留施工洞等，填补不密实造成墙体及外粉裂缝。 　　 （3）、铝合金窗或塑钢窗框的渗漏 　　 首先，是墙体洞口尺寸或位置