哈尔滨农民专业合作社抵押贷款问题研究.PDFVIP

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　２０１６（０５下）：６－９ 檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷殟 檷 殟 编者按：农民专业合作社是在农村家庭承包经营基础上形成的互助性经济组织，是农业经济发展中重要 檷 檷 檷 檷 的经营组织形式。２００７年７月１日《中华人民共和国农民专业合作社法》实施后，我国农民专业合作社 檷 檷 进入快速发展时期，但也由于起步晚、经验不足等原因，发展过程中遇到诸多问题，本期编辑策划了＂农 檷 檷 民专业合作社专题＂，从不同地区、不同角度论述农村专业合作社的发展情况，以供读者参考借鉴。 殟 檷 殟檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷檷 哈尔滨市农民专业合作社抵押 贷款问题研究 纪　婷，辛立秋 （东北农业大学，哈尔滨 １５００３０） 中图分类号：Ｓ８－９ 文献标识码：Ｂ 文章编号：１００４－７０３４（２０１６）０５－０００６－０４ 关键词：农民专业合作社；抵押贷款；抵押物；融资；土地经营权 摘　要：随着哈尔滨市农民专业合作社的发展，其资金需求呈扩大趋势，在自有资金及非正规金融机 构的贷款无法满足其需求的状态下，合作社更多转向正规金融机构贷款，正规金融机构出于风险控制 考虑，对合作社的贷款多以抵押贷款为主，由于受到多方因素制约，合作社抵押贷款难以实现。笔者 基于哈尔滨市１８５家农民专业合作社的调研数据，对农民专业合作社抵押贷款难以实现的原因进行 分析。结果表明：合作社由于受限于法律、缺乏相应抵押物且抵押物难估值、抵押贷款金融风险大、银 行对抵押物处置难、农业保险不完善等因素的制约，难以获得抵押贷款。笔者针对影响抵押贷款实现 的因素提出相应解决对策。 　　随着农民专业合作社的发展，其生产经营对资金 植合作社、养殖合作社和农机合作社三类。 需求规模增大，在合作社自有资金难以满足，同时非 哈尔滨市种植合作社占调研总数的８０．００％， 正规金融机构提供的贷款规模有限的情况下，难以满 ７１．９７％的社员采用资金入社，２８．０３％的社员采用土 地入社；合作社的土地面积中， 足资金周转需求，合作社转向正规金融机构贷款时， ９０．２８％的种植面积源 正规金融机构出于“农贷风险性大”考虑，“惜贷”现 于土地流转，自有土地面积少，９３．７８％以上的流转土 象严重［１］；因此合作社获得正规金融机构抵押贷款 地期限均为１年。由于合作社资金的缺乏，地租均为 较难，资金供求矛盾加剧。 一年一付。 １　哈尔滨市农民专业合作社融资情况 哈尔滨市养殖合作社占调研总数的１２．００％，其 文章所用数据源于２０１５年７月