房屋外墙工程渗漏质量问题分析及防治方面施工技术研讨.docVIP

房屋外墙工程渗漏质量问题分析及防治方面施工技术研讨 　　【摘 要】 建筑工程的防渗问题一直是困扰建筑施工人员的难题，经过很多年的发展，这个问题也没有得到彻底解决。近年来，我国国民经济建设方面呈现出高速发展的态势，与此同时，各种新工艺、新理念的出现给建筑工程施工质量带来了良好的保证和依据、在这些新技术和新理论的影响下，建筑防渗施工也得到了可靠的优化与完善。 　　【关键词】 房屋外墙；工程渗漏；质量问题；防治；施工技术 　　总的来说，随着现阶段科学技术的发展，各种新兴的技术被广泛的应用到施工建筑中去，同时，新兴材料的出现给许多的施工人员带来了实施方面的难题。外墙的施工质量是整体质量的外在体现，它不仅和美观程度有关，而且和建筑物整体的功能需求以及建筑物的质量问题等，都有着密切的联系，做好这部分工作，才能够从根本上保证房屋的质量，保障人民群众的生命财产安全。 　　一、外墙渗透的主要原因 　　（一）砌体破损。目前我们在高层建筑施工的过程中，一般都是采用的页岩空心砖或小型砌块，来对框架填充墙进行施工。但是，这类建筑材料在使用或者运输的过程中，容易出现破损的现象，就对建筑外墙施工的质量有着严重的影响。 　　（二）砂浆强度不足。在建筑外墙工程施工的过程中，施工人员并没有严格按照工程施工的相关规范，来对建筑外墙结构进行砌筑，这就十分容易导致建筑外墙结构的出现不饱满的现象。另外，没有对砂浆强度进行严格的要求，也会使得整个外墙结构的刚度大幅度的下降，导致墙体结构出现裂缝。 　　外墙抹灰层施工不当。在对建筑外墙抹灰层进行施工的过程中，其施工不当的现状主要体现在以下几个方面：第一，墙体结构表层比较光滑处理不当，给外墙抹灰施工带来了一定的难度；第二，抹灰层打底过厚，没有对部分过厚的抹灰层采用相应的加强措施，收缩不均匀而开裂；第三，没有对外墙进行基层分格处理，使得外墙抹灰层出现了不规则的裂缝。第四，没有严格按抹灰工艺要求的抹灰遍数和间歇时间进行抹灰，各层收缩变形不均而出现裂纹。第五，没有按工艺要求使用防水外加剂或比例不当，找平抹灰层或面层密实度不够等。 　　（三） 饰面砖铺贴不良。在对建筑外墙进行饰面砖铺的时候，如果饰面砖铺贴出现空鼓的现象，那么就十分容易导致其建筑外墙饰面出现开裂的现象，从而使得建筑外墙在使用的过程中，出现渗漏的情况，使得建筑物外墙使用功能下降，给人们的正常生活带来了严重的影响。 　　（五）窗框安装导致的渗漏。目前，我们在对建筑物门窗进行安装施工的过程中，一般都是采用的铝合金窗和塑钢窗，这不仅使得门窗的牢固性得到了进一步的保障，还提高了门窗材料的使用性。但是，施工人员在对门窗框架进行安装施工的过程中，没有对门窗构造及与结构部位衔接处的防渗问题进行关注，这就十分容易导致建筑墙体的窗体或框边出现渗漏的现象。 　　（六）施工的原因 　　1.施工不当引起裂缝。在进行砌体施工的过程中，由于所用的砂浆没有按照规范标准调配，导致其强度和饱满度不符合要求，此外因为施工程序或者是施工技术的不规范，导致裂缝的出现。 　　2.梁柱与砖墙结合处渗水，在建筑中最易发生漏水的部位就是梁柱和砖墙的结合处，此处是漏水的多发区。主要是由于砼构件和砖的膨胀系数不同，加之砂浆不饱满，这样在温度变化下，在二者结合部位产生裂缝。 　　3.外墙饰面砖和打底层砂浆粘结力不足；外墙面没有留置分隔缝；穿过外墙的管道和预留没作仔细的密封处理；外墙窗安装没做好防水密封处理；饰面砖缝多采用擦缝形式，灰浆难以进入饰面砖内；砖缝存在不密实，有砂眼、孔洞、开裂。 　　（七）建材的原因 　　1.墙体材料。外墙装修所选用的墙体材料是一种比较隔热、耐蚀的材料，部分的工程在施工时采用的是新型材料，而对于大部分的施工队伍来说，新材料的运用方面往往会出现技术不熟练的现象，导致部分裂缝。此外，由于施工方式的不同，会导致墙体的裂缝，特别是在外墙的填充方面，在混凝土以及砖体结构之间，会因为膨胀系数的不一致，产生裂缝现象。 　　2.外墙装饰材料。一般来说，材料贴合的饱满程度对外墙饰面裂缝的产生有着直接的作用，一旦发生了不饱满的现象，就是造成整体的空腔，形成细小的裂缝，尤其是在雨水水浸渗力的作用下，形成的空腔极易造成渗漏的现象。 　　3.外墙抹灰。外墙抹灰产生裂缝也是防渗的主要环节。在抹灰的过程中，一般采用的是水泥砂浆，在刚度和强度方面都要有所变化，而对于外墙结构方面的平整度误差，虽然可以用抹灰的方法去除，但在整体性方面来说，比较差。 　　4.外窗安装。在最后的外窗安装方面，由于安装需要预留一定的间隙，如果间隙处理不能符合标准，就会造成墙体外的雨水没有及时的流走，在风的作用下，形成沿间隙裂缝渗流外墙内侧。 　　三、建筑外墙防渗漏的施工控制措施 　　（一）设计层面的预防。在建筑进行