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房屋建筑常见质量通病与防治建议若干研究 　　摘要：随着建筑市场的不断发展壮大，建筑的施工质量问题也同时成为了人们所关注的重点之一。特别是近几年来居民住宅建筑工程的施工当中，建筑的安全性越来越为人们所关注，房屋住宅建筑的质量不仅关系到施工单位的未来的发展，更关系到人民生命财产安全，因此对于民用建筑施工中所存在的一些质量通病，我们要正确的认识它，才能在施工中做到积极预防与有效治理。 　　关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施； 　　目前来说，我国的房屋建筑质量通病在其工程施工中比较常见，现在比较常见的质量通病有陈旧性和新生性两种，不论是哪一种通病它们都具有一定的普遍性和共同点，这些情况的存在都会给房屋建筑的质量带来很大的危害。但要注意一点，在房屋的建筑施工中并不是所有出现的质量问题都是质量通病，我们要加以区分，及时采取措施预防应对。 　　一、分析房屋建筑工程存在的质量通病及原因 　　（一）设计因素 　　在最早的设计中我们的设计人员只是追求房屋建筑的外观形式，而忽略了其实际功能等，这样就会造成设计和实际情况严重不符合。这样的例子我们可以用下图所示的样子进行表示。还有一种情况是钢筋混凝土屋面板上未设防水层或防水层设计不合理，造成了屋面板上的预留孔洞防渗措施设计不可靠等。 　　（二）材料因素 　　随着我国科学技术的不断发展和进步，在房屋建筑工程程中，一些新的施工材料开始普遍应用，在一定程度上提高了建筑物的使用功能。例如，使用防水性非常强的施工材料、引进沥青防水卷材等。这些新兴的材料使房屋建筑工程质量得到了提升，然而有些材料还没有被一些工程单位认可，有的单位还没有对这些材料进行实践和检验，如果不妥善的使用材料，进行大量的引进和使用，很可能还会引发新的质量通病发生。例如，在选择涂料过程中，对于一些气候比较寒冷的地区，在房屋建筑热桥贯通的地方采用变物质的有机涂料，很可能因为建筑物的墙体潮湿，出现涂料发霉、墙面长毛问题。 　　（三）裂缝问题。 　　常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩裂缝和沉陷裂缝。干缩裂缝的产生是由于混凝土内外水分的蒸发不均匀导致的，受自然条件影响，表面的水分蒸发快，变形大，而内部的水分蒸发相对要慢很多，变形小，由于不均匀的变形产生了较大的应力 　　而产生了裂缝；温度裂缝是由于混凝土浇筑后，内外热量散发不一致而导致内外的温差过大形成的，因此多发生在大体积的混凝土表面或者温差变化较大地区的混凝土结构中；塑性收缩裂缝是混凝土浇筑后尚未凝结前，由于失水过快导致的收缩。此种裂缝多在表面，形状不规则，长短大小不一，深度一般不超过 50mm；沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致。 　　（四）混凝土抗渗性比较差 　　混凝土本身就是一种多孔性物质加果内部出现压力差的条件下，就会引起液体的迁离这就是渗透性。混凝土抗渗性差的主要原因一般是一下几个方面：一是混凝土配合比以及原材料。在混凝土的配制过程中水胶的比例过大进而混凝土的收缩率就大，导致混凝土的抗渗性较小；二是水泥用量过小会造成混凝土孔隙率比较高，进而混凝土密实度不够肮渗性也会差；三是使用石子颗粒径大砂子含泥量过大砂率太小也会造成混凝土抗渗性较差。除此之外，工程施工过程中振捣不结实以及不均匀混凝土浇筑的时候产生离析现象都会造成混凝土抗渗透性比较差。 　　二、房屋建筑施工中常见的质量通病处理对策 　　（一）屋面渗漏的质量防控。 　　①屋面的防水工作要在前期设计阶段就开始，设计人员要认真学习并领会《屋面工 　　程技术规范》中规定的各种防水材料的性能和设计原则，使土建工程中的原材料能够有效的起到防漏的功效，还要根据不同地段采用不同的防水材料，避免出现防水材料的使用和防水标准不符的人为失误出现。②在土建工程建设中慎重地进行防水材料的选择，应根据建筑物的等级、功能和当地气候特点来进行材料的选择。对于屋面板接缝、现浇板施工缝等容易出现渗漏的重点区域，由于其基层变形较大，所以建议采用铺贴缓冲层来防止渗漏的出现。 　　（二）外墙渗漏的质量控制。 　　①加强对砖墙砌筑过程的渗漏控制。墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度；梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞（如砼墙的穿墙螺栓孔，砖墙脚手孔，套管的预留孔等）应封堵严实。②建筑节点构造和连接处的控制。要注意砖墙体、砼墙板在窗台处的排水坡、滴水线细部构造应处理好。在窗台的垒砌中要注意窗台与周围框架的连接紧密型，对施工留下的空隙要填充紧密。在窗户材料的连接处要使用防水胶进行密封，同时对窗户的防水设计进行检查，对设计和安装中有可能导致堵塞、渗漏的地方进行处理。③及时进行外墙淋水实验。外墙面砖是