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房屋建筑施工中渗漏施工技术探析 　　【摘 要】随着我国经济和科学技术的发展，建筑行业也有了较大的进步，但是，很多建筑施工中的问题依然存在着，渗漏现象就是比较常见的一种。房屋渗漏给市民的居住带来诸多不便，不仅影响美观，还可能给生命财产安全带来隐患，所以在施工的时候要注意施工技术，保证房屋不渗漏。本文探讨了房屋建筑中出现渗漏的原因，分析了施工技术，并提出了合理的建议和措施。 　　【关键词】房屋建筑；渗漏；施工技术 　　1.前言 　　尽管改革开放以来我国的房屋建筑技术有了较大的发展，但是紧随着发展而来的是各种质量问题，给居住者带来了很多安全隐患，不得不注意的就是房屋渗漏问题。外墙和屋面渗漏是常见的两种渗漏现象，常见也是难点，出现渗漏的原因有很多，可能是因为设计原因，或者材料问题，但是最主要的还是施工因素。 　　2.为什么要解决房屋施工渗漏 　　房屋渗漏严重影响了建筑物的使用寿命，影响了建筑物的美观，带来很多安全隐患。具体，可能会使墙面斑斑驳驳，木制家具或者装修材料发霉腐烂，墙面出现脱落等。渗漏的水会使电路出现短路等安全隐患，极易引发火灾或者造成人触电，给人们的生活带来很多不便，严重损害了人们的生命财产安全。单方面的原因不会导致房屋渗漏的，出现这种现象时很多因素一起作用的，涵盖了整个施工过程，包括设计和验收。为了避免这种现象出现，我们要根据各个环节的特点对症下药，合理施工，规范选材，用严谨的施工态度，杜绝渗漏现象的出现。 　　3.出现渗漏现象的原因 　　3.1 设计的不合理 　　设计人员在进行房屋建筑外墙墙面设计的时候，没有考虑到防渗工艺的合理使用。再进行房屋建筑外墙上设计的时候，只是简单的按照标准设计准则来进行设计还是远远不够的，很多因素都要被考虑在内，例如当地的地理位置、气候条件、周围环境等，综合这些因素来进行合理的设计。保证选材的合理和施工的方便，不能按照经验主义来进行设计工作。充分考虑各种因素，从各个设计环节来避免渗漏现象的出现。 　　3.2 施工过程中的问题 　　在施工过程中，很多施工人员往往爱根据自己的操作习惯来进行施工，将操作工艺抛之脑后，导致出现施工不合理的现象，例如养护屋面结构的混凝土的配比，如果操作者缺乏责任心和耐心，致使混凝土中出现大量杂质或者保浆时间太少，就会出现混凝土强度不合理的问题。另外，在进行防水工作时，如果操作不规范，就会使防水卷材之间的连接和卷边出现问题，直接导致渗漏的出现。 　　3.3 建筑材料存在的问题 　　用沥青制造的油毡以其低廉的价格而广受一些建筑企业的欢迎，成为房屋防水工程的常用材料。但是，沥青本身材质就有很多缺陷，材料稳定性差，使用寿命短，极易失去防水功能。所以，亟需寻找新的替代材料。 　　3.4 容易出现渗透的部位 　　房屋中有很多地方极易出现渗透现象，主要包括屋面、砌体、外墙、外门窗、地下室、空调机和烟囱等，这些部位都容易发生渗漏现象。所以，这些部位应该是施工过程中重点注意的地方，加大对他们的保护，防患于未然。 　　4.解决房屋建筑中渗漏问题的措施 　　造成房屋建设中出现渗漏的因素很多，例如设计、施工过程的规范和材料都会对其产生影响，所以，我们要从这三个环节出发，做好防护工作，根据各个环节的特点有针对性的采取科学合理的措施，合理设计、按照标准施工、选择合理的材料、严格监督施工，来避免建筑渗漏现象的出现。 　　4.1 屋面引起的渗漏的处理 　　檐沟、落水处、天沟等地方极易发生屋面渗漏，出现漏水现象。具体解决方法：要根据各个部位的实际情况，采取灵活的措施做好防水工作，选用合适的防水原料，严格按照操作标准进行施工；为避免因为热胀冷缩而出现的裂缝，在浇筑钢筋混凝土的时候要注意不能忽多忽少、时常间断，浇筑完毕后还要立即夯实，使其强度和密度都得到提高；屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作要落实到位，且不能忽视通过坡面系统的防渗漏工作；防水层在刚做好后，如果收到较大的压力，将会直接收到破坏，失去作用，所以一定要做好后续看管工作。 　　4.2 砌体外墙缝隙引起的渗漏的处理 　　造成砌体外墙缝隙出现渗漏的原因有很多，具体说来如下：在框架剪力墙外围护墙等连接轻体间进行拉结筋施工的时候，拉结筋的安装不合理或者数量太多，导致给施工人员在砌筑墙体时出现诸多不便，影响了墙体的施工质量，导致出现很多的缝隙。针对这个问题，有以下解决方法：在设计拉结筋安装的时候，要同时考虑操作方便和保证强度；要想方设法提高砌体的质量，还要保证砂浆的高强度和砌体灰浆的高饱满度，干砖使用前要浇水湿润；砌筑过程中，要按照强度、密度进行分类砌筑，不能出现混砌；墙体砌筑施工完成后，要对墙体灰缝饱满度进行检查。 　　4.3 地下室引起的渗漏和处理办法 　　地下室引起的渗漏是普遍存在的：墙缝变