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房屋建筑工程中常见问题及措施
房屋建筑工程中常见问题及措施
摘要:随着经济、科技的飞速发展和人们生活节奏的不断加快,社会环境瞬息万变,人们在房屋建筑上所花费的时间和精力也越来越多,在这种情形下必然会发现很多的问题需要我们去解决。本文就主要探讨了在房屋建筑工程中常见的一些问题,并根据这些问题提出了自己的一些改善措施。
关键词:房屋建筑工程;常见问题;措施
Abstract: with the economy, the rapid development of science and technology and people life rhythm to speed up, social environment, people in housing spent time and energy more and more, in this case will find that many of the problems we need to solve. This paper mainly discusses the housing construction project in common in some questions, and according to these problems forward some improvement measures.
Keywords: housing project; Common problem; measures
中图分类号:TU198文献标识码: A 文章编号:
在房屋的建筑工程中,有很多问题都是我们需要注意的,但是要是谈到最为重要、最为核心的内容那就非房屋的建筑质量莫属了,房屋的建筑质量对于整个的房屋建筑工程来说是至关重要的,其质量的优劣不但关系到工程的适用性;而且还关系到人民生命财产安全和社会安定。质量管理作为工程施工管理的关键和核心,是增强我国建筑企业核心竞争力的主要环节。更加之 2008 年以来我国遭遇百年不遇的大地震,地震给房屋建筑工程质量管理提出了更高的要求,也引起全社会对建筑工程项目质量监督管理问题的思考。
针对这种现象的存在,下面我们就来简要了解下在房屋建筑工程当中存在哪些常见的问题,针对这些问题,我们需要怎样去完善和解决呢。
1房屋建筑工程中的常见问题
1.1一些客观问题
客观原因也就是通常意义上所说的风险, 具有客观性、损失性和不确定性的特征, 是不以人的意志为转移的。风险在任何工程项目中都存在。工程项目作为集经济、技术、管理、组织等方面于一体的综合性社会活动, 在各个方面都存在不确定性。这些不确定性会造成工程项目实施的失控现象, 如工期延长、成本增加、计划修改, 最终导致工程经济效益降低, 甚至项目失败。因此, 项目管理人员必须充分重视工程项目的风险管理, 将其纳入到工程项目管理之中。
1.2建设方问题
建设方原因主要有: 投资规划不当, 组织不落实, 建设手续不健全, 未及时付款, 协调不佳等; 比如, 设备未按时到货, 影响施工进度就属于建设方的责任。对建设方的因素只要在主观上加以重视, 并采取有效的措施, 一般都可以避免。通常采取的措施有: 组织措施、经济措施、技术措施、合同措施4 个方面。
1.3设计中的问题
设计方原因工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程。拟建项目一经决策确定后, 设计就成了工程建设和控制工程造价的关键。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能, 形成了设计概算, 确定了投资的最高限额。施工图设计完成后, 编制出了施工图预算, 准确地计算出工程造价。可见, 工程设计是影响和控制工程造成直接经济损失的关键环节。在施工阶段, 施工设计已经完成, 并且交付使用, 但如果设计存在错误或缺陷、设计标准变更、结构变更或者图纸提供不及时等原因, 都将导致施工阶段变更增加, 从而导致工程造价增加。设计单位必须以严谨求实的科学态度, 在设计阶段确定合理的方案, 加强前期准备工作如勘察、钻探等。对因设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控, 应明确承担的责任。另外, 要严把图纸审查关, 图纸审查是对设计成果的审查, 不能走形式,走过场, 要耐下心来认真细致的审查。不仅检查是否符合国家技术标准, 还要检查是否漏项、有无设计错误、是否符合建设标准。
1.4施工方问题
施工方原因,对于施工单位来说,存在的问题主要有: 施工组织设计不合理、施工现场工作量与设计图纸出入较大、发生质量事故, 进度安排不当等。具体到施工项目中,主要有: 地面局部塌陷或空鼓出现裂缝, 地基基础不牢固沉降, 门窗周围抹灰开裂, 建筑的屋顶漏雨和厨房卫生间渗漏。
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