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房屋监理工作中存在问题及防治措施 　　摘要：一直以来，建筑业在我国的经济建设发展中占有重要地位，房屋工程的质量好坏直接影响着人们的生命财产安全。其施工过程的严格、规范是工程质量的保证，而施工监理的严谨、科学是施工质量的保证，这就需要在施工中认真做好监理工作，在根本上消除施工质量问题。 　　 关键词：房建工程；监理工作；施工 　　Abstract: The construction industry plays an important role in Chinas economic construction and development, the quality of housing projects directly affect peoples life and property safety. Strictly, standardize the construction process to guarantee engineering quality, and construction supervision of the strict, science is the construction quality assurance, this requires careful supervision work in construction, eliminate quality problems in fundamental construction. 　　 　　Key words: housing project; construction supervision; 　　中图分类号： 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02 　　 　　一、房建工程监理工作概述 　　建设监理是一个技术密集的智能型组织，是由多学科，多专业架构而成的，在城市建设和工程施工建设中监理工作发挥着极其重要的作用。在西方一些发达国家，监理制度作为一项行之有效的建设管理制度，已经有了较为长久的发展史并被得到了不断的完善。而对于我国来说，房屋建筑监理可以说是一项新兴行业，但随着我国经济快速发展，监理工作已经取得了极大的进步，已经形成了新的建筑工程项目管理的格局框架，对项目管理体制改革和管理水准的提高有着极大的促进，对房建工程质量的提高以及投资和工期的控制也有着重要意义，对建筑工程中存在的一些问题行为有很好的遏制作用 　　此外工程监理单位在业主的委托下，通过本单位的专业技术和管理技术对房建工程的投资、质量、进度进行有效控制。管理合同的公正性可以实现房建工程建设总目标的最优化。 　　《中华人民共和国建筑法》中的定义非常明确：建筑工程监理实施之前，建设单位需书面通知被监理的建筑施工企业所委托的工程监理单位、监理内容和其权限。要严格按照法律、行政法规、相关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同进行工程监理。对承包单位的资金使用、施工质量、建设工期等方面进行监督。然而，我国房建工程的监理工作相比于监理水平先进的国家来说，仍存在一定的差距。在工程实际施工中存在着不少问题，需要我们进行分析、改善，进而提高工程监理工作。 　　二、房建工程监理工作中存在的问题 　　由于地域等因素的影响，我国房建工程具有不同形式的要求，这使得在建筑施工中的监理工作也不尽相同，在目前的监理工作中仍存在着较多的问题。 　　1、对监理工程师没有正确定位 　　监理工程师是工程中的公正第三方，监理时以监理合同和工程建设承包合同作为依据，而不能等同于承包商的质检员。这不仅关系到工程中的职责分属，同时也关系着工程的验收程序。在验收事要承包商自检合格的前提下，由监理工程师进行监理验收，对工程的验收检查要严格、全面。 　　2、仅是对于施工阶段的监理工作较为重视 　　工程项目建设包括了投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段、施工阶段等诸多环节，监理工作应该在工程项目的全过程中进行展开。而就目前的工程施工来说，仅是对施工阶段的监理工作较为重视，监理人员在被委托后，工程会立刻施工，使得监理人员只能在施工进行中对工程情况进行了解，并没有深入的熟悉了解。 　　3、对业主行为的规范性不强 　　我国目前的监理工作主要依照的是《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》等法律法规，对于工程建设的法律规范有着较为严格的要求。然而在工程中业主的具有较弱的法律意识，并不熟悉监理程序，对房建工程的建设有着极其不利的影响。规范业主的行为，对工程项目的顺利进行、如期实现工程目标。对工程监理的过多或过少的干预，会出现一些不应该的误解和施工纠纷。在工程中监理工程师才是唯一的管理人员，业主既然委托了监理，对工程施工就要完全放手，其一件和