建设工程招投标与合同管理（第3版）课件.ppt

1)分包的一般约定 不得将其承包的全部工程转包给第三人；不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人；不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人 2)分包的确定 除合同另有约定外，承包人应在分包合同签订后7天内向发包人和监理人提交分包合同副本。 3)分包管理 4）分包合同价款：分包合同价款由承包人与分包人结算 5）分包合同权益的转让 发包人义务 ①提供施工现场 ②提供施工条件 ③提供基础资料 ④资金来源证明及支付担保 ⑤支付合同价款 ⑥组织竣工验收 ⑦现场统一管理协议 承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务： ①办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存； ②按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务； ③按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全； ④按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责； ⑤在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任； ⑥按照第6.3款〔环境保护〕约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作； ⑦按第6.1款〔安全文明施工〕约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失； ⑧将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款； ⑨按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人； ⑩应履行的其他义务。 ●2.施工准备阶段的合同管理 ☆施工图纸 ☆施工进度计划 ☆双方做好施工前的有关准备工作 ☆开工 ☆工程的分包 ☆支付工程预付款 ●3.施工过程的合同管理 ☆对材料和设备的质量控制 ☆施工质量的监督管理 ☆施工进度管理 ☆设计变更管理 1)发包人供应材料与工程设备 2)承包人采购材料与工程设备 施工质量的管理 1)质量要求 2)质量保证措施 3)隐蔽工程检查 4)重新检查 5）不合格工程的处理 1)施工进度计划的编制 2)施工进度计划的修订 3) 暂停施工 4) 工期延误 变更管理 1)变更的范围 2)变更估价原则 3)变更估价程序 工程量的确认 支付管理 ●4.竣工阶段的合同管理 ☆工程试车 ☆竣工验收 ☆竣工时间的确定 ☆竣工结算 ☆工程保修 1) 竣工前的试车 (1) 试车的组织。 ① 单机无负荷试车 ② 联动无负荷试车 (2) 试车中双方的责任。 2) 竣工后试车 1) 竣工验收满足的条件 2) 竣工验收程序 3．竣工时间的确定 4．竣工结算 1)竣工结算申请 2)竣工结算审核 3)最终结清 5．工程保修 1) 工程质量保修范围和内容 2) 质量保修期 3) 质量保修责任 4)修复费用 建设工程施工合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑工程项目，明确相互权利和义务关系的合同。依据工程施工合同，承包人应完成一定的建筑工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。在订立合同时双方应遵守自愿、公平、诚实和信用等原则。 建设工程施工合同示范文本是目前施工合同管理的重要依据 第8章 FIDIC施工合同条件 与建设工程施工索赔 FIDIC施工合同条件的基本内容，注意与我国《建设工程施工合同(示范文本)》的主要区别。 熟悉建设工程施工索赔的主要内容和程序，结合本章案例，针对施工实践过程中出现的索赔问题能够进行正确的分析。 8.1 FIDIC施工合同条件概述 8.2 工程施工索赔概述 8.3 工程施工索赔的实施 8.4 施工项目的费用及工期索赔 8.1.1 FIDIC组织简介 1. FIDIC组织构成及其意义 2. FIDIC文件构成 8.1.2 FIDIC合同条件下的合同文件及解释顺序 8.1.3 FIDIC施工合同条件中涉及的几个期限 8.1.4 FIDIC施工合同条件中部分重要概念 8.1.5FIDIC施工合同条件中解决合同争议的方式 8.2.1施工索赔的概念及特征 8.2.2施工索赔的分类 8.2.3施工索赔的起因 8.3.1施工索赔的主要依据 8.3.2施工索赔文件的编写 8.3.3承包商索赔的基本程序及其规定 8.3.4承包商索赔的基本情况分析 1．合同文件 2．订立合同所依据