工程项目投资管理讲义讲稿#格式.pptxVIP

课程安排： 1、工程项目投资管理概述 2、工程项目投资决策概述 3、工程项目投资的估算与评价 4、工程项目融资融资概述 5、工程项目融资结构设计 6、工程项目融资担保结构 7、工程项目投融资风险 投资部分融资部分中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资参考书目1、方芳，工程项目投资与融资，上海财经大学出版社，20022、卢家仪，项目融资，清华大学出版社，20043、Khan,M.F.K.(美)，大项目融资：项目融资技术的运用与实践，清华大学出版社，19904、万解秋，现代投资学原理，复旦大学出版社，2003中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资项目投资 第1章工程项目投资管理概述1.1 投资概述1.2 投资管理1.3 工程投资管理中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资第一节 投资概述一、投资的含义、构成、特点和过程二、投资的成本及其效益三、投资的分类中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资一、投资的含义、构成、特点和过程中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资1、投资和项目投资 投资（investment）是指将一定数量的有形或无形资财投入某种对象或事业，以取得未来不确定的收益或社会效益的活动。 项目投资（project investment）就是以投资主体为特定目的，将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目，在未来相当长时间里获取预期收益的经济活动。日常生活中的投资银行存款购置房屋和不动产（房地产投资）买金（《新民周刊》2006年4月，16期）买股票、证劵、基金买古董、艺术品保险及其他相关产品创办企业、事业教育（智力投资）感情投资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资2、投资的构成要素要素特征投资主体具有投资动机的人格化独立经济主体投资客体投资行为的外在对象，如固定资产投资资源主动性资源（如货币、资产等）被动性资产（如建材、设备、工具）投资形式投资方式，如固定资产投资中的更新改造投资、基本建设投资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资3、投资的特点中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资4、投资的过程中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资二、投资的成本及其效益1、投资的成本（1）投资的机会成本与投资的会计成本 投资的机会成本即当资本投入到某项目后，在一段长或短的时间里，资本被禁锢在这一项目中而失去了投资于其他项目的机会，由此丧失的投入到其他项目所能得到的最大收益。 投资的会计成本及投资的资金成本，它是投资主体在筹集资金时所付出的代价，主要包括筹资费和资金的使用费。中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资（2）投资的资金成本公式??式中：中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资2、投资费效益、费用与效果中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资（1）投资的效益 效益是指在合理利用资源和保护生态环境的前提下，以尽量少的劳动消耗和物质消耗，生产出更多的符合社会需要的产品。 （2）投资的费用费用是指为取得效益所花费的代价。中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资（3）投资的效果中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资投资的效果分为有形效果、外部效果和无形效果。有形效果即直接费用效益比，一般用投资的产出与投入的比较来表示。外部效果是外部效益与外部费用之比。无形效果指对投资产生的效益和费用不能以货币形态来度量的效果。三、投资的分类1、按投资的经营方式分类2、按投资的性质分类3、按投资与再生产类型的联系分类4、按投资的主体分类5、按投资的来源分类6、投资的其他分类中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资1、按投资的经营方式分类按投资的经营方式，投资客分为直接投资与间接投资。直接投资是把资金投放于生产经营性资产，以便获取利润的投资，也称实物投资，投资的对象是有形资产和无形资产。间接投资是把资金投放于金融性资产，如股票、债券、长期贷款等，以便获取股利或利息的投资，也称为金融投资。中国矿业大学力建学院--工程项目投融资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资直接投资与间接投资对比直接投资间接投资经营方式投于经营性资产，属于实物投资投于金融资产，属于金融投资资产分割性、流动性资产不能分割，难以变现资产可