房地产项目工程管理单体设计建议.pptx

单体设计建议设计意念描述天际线效果立面风格建议设计亮点建议房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）单体设计意念描述切入客户的心理感受：受教育水平较高、鉴赏能力较强；关注产品质量、注重产品细节；追求生活品质、渴望生活情趣；从设计环节着手，先期融入创意元素；改变对于空间的传统感受，使生活情趣化；创造更多、更丰富、更巧妙的空间给客户，可以令其更主动的装点生活；唤起客户对于美好事物的占有欲，唤起客户的购买冲动；房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）单体设计意念描述立面－造型多变－建筑本身演变成风景；户型－功能舒适－完善“家”的生活感受；居住－情致丰富－细节处匠心独运生动活泼；自然－天地共享－还原生态主义的生活状态；房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）天际线效果如采用2.6的容积率，则天际线可以发生较为丰富的变化，如果采用2.1容积率则天际线起伏较小；建筑单体的高度与周边项目相比非常突出，有直入云霄、升腾飞升之感，不必刻意追求天际线的错落效果，但可通过顶部造型处理使之更加丰富；远观项目的视觉效果与审美情趣主要通过立面的造型变化来塑造；房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）立面风格建议温带气候原因，在园林的塑造上很难实现南方那种大面积、高密度、四季常青、变化多姿的园艺绿化效果；因此，常规建筑之于社区更多表现出的是一种生硬的压迫感，缺乏调节的元素；在欧风美雨、东南亚风情等等盛行一时之后，建筑、园林与生活形态的关系在北方仍然是一个待解的难题；房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）立面风格建议近年来伴随后现代主义艺术思潮的不断进化，新型美学概念给出了一种较好的突破；——让建筑的造型变化更剧烈；——通过鲜明的体块对比增强视觉张力；——线条、虚实的运用更加大胆而纵横捭阖；——科技产品的造型特征在建筑中得到运用；——装饰性元素得到简化，同时更加注重功能性；——色“块”的对比愈加跳跃和鲜明；——以上变化使建筑本身成为造型的艺术品，成为景观的重要组成部分，而园林以简约风格便可与之良好配合；房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展；房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）此类风格在济南的运用包括锦绣泉城、领秀城在内的单体造型已经逐步具有了以上特征，此类风格可以延续并继续发展；房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）此类风格的完成作品（一）北京·苹果社区北京·后现代城房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）此类风格的完成作品（二）北京·阳光上东北京·阳光上东房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）此类风格的完成作品（三）与北京的案例以大型的体块对比明显不同，南方城市在现代派的风格使用中更加注重色彩的运用；广州·东方新世界房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）单体与户型设计亮点建议亮点一：户型创新在高层住宅中努力实现“有天有地”的居住理想，将自然主义生态观在