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新媒体文化产业基地主体建安工程装饰工程 监 理 细 则 编制人： 审批人： 二0一八年八月十五日 第一章 工程概况 工程名称：新媒体文化产业基地主体建安工程 建设单位：集团 监理单位：监理有限责任公司 施工单位：集团有限公司 工程简介：本项目主要由一个单体工程组成，总建筑面积约为6万m2，建筑高度99.75m，塔楼为24层，钢筋混凝土结构框架，为商业写字楼。 第二章 目的和内容 一、目的：保证工程质量、工程进度、工程投资工作的正常进行。实现监理三大目 标控制。 二、内容：（施工阶段） 1、进度控制 （1）严格审查施工单位提供的施工组织设计（方案），并力求切实按计划组织施工。 （2）由业主负责供应的材料、构件和设备，督促其按计划及时到位，为工程的连续 作业创造条件。 （3）检查和督促施工单位完善和到位质保体系，技术和施工力量，机具设备，原材 料等进场工作。 （4）要求施工单位分解总进度，编制月度作业计划，并保证落实。 （5）进行动态控制，对于施工中出现的偏差，及时予以纠偏和调整。 （6）协调各方关系，使之能相互配合和支持，不扯皮。 （7）利用工程付款签证权，督促施工单位按计划完成各项施工内容。 2、质量控制 （1）要求施工单位推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，材料设备有检验，隐蔽有记录，质量有自检。 （2）严格把关检验施工材料、构件、设备，做到资料齐全，不合格品不准进入施工 现场。 （3）对重要的材料、构件、设备的购置，要考查该生产厂家的生产资格，生产能力 及产品质量等，合格后方可订货。 （4）跟踪检查质量，实施旁站监理、巡视等措施，及时进行隐蔽工程签证和有关技 术签证。 3、投资控制 （1）认真熟悉图纸，对设计文件所出现的错、漏、碰、差及疑问提出修改。 （2）全面履约，减少索赔机会，促请业主按合同支付工程款。 （3）严格审查设计变更、工程联系单，减少不必要的变量。 （4）积极提出合理化建议，使在满足使用功能，保证施工质量的同时，节省投资。 4、工程验收及保修 （1）按国家有关规范、规程及时进行工程检查验收。 （2）按规定对工程进行实试验检查、测试，作好设备的系统调试及试运行工作，督 促施工单位整理和完善竣工资料。 （3）按合同规定的保修期限内负责检查工程质量状况，组织签定质量事故的责任方， 督促责任方及时修改等。 第三章 建筑装饰装修专业监理实施细则 一、【细木装饰施工监理】 1、细木装饰施工 主要是选材时不计工本，要选AAA 级产品，并要在安装前做油漆实验，用带水的净布擦木饰表面，检查色差和纹路是否均匀，并在油漆前色品，了解品材性能及吸水性、渗油性，有条件的情况下，油漆在加工厂完成，现场拼装，更能满足装饰效果。 2、家具与木制作质量要求 2.1 木制作除表面饰品外，都必须用防火涂料刷二遍。 2.2 铁件与木连接必须刷红丹防锈漆二遍。 2.3 与结构连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。 2.4 必须选上好的18 细木工品，家具内侧用柳安木，使完成的家具内侧光滑，平整、干净。 2.5 衣柜与抽屉内部需用硝基油漆（力架）涂刷二次，打磨光滑。 2.6 家具门扇之缝，必须上下左右大小一致，盖挡门缝宽度5-6MM。 2.7 门扇封边为6MM，四周一致。 2.8 家具表面饰品必须选用统一的木材，上下左右的门扇与抽屉用料 统一木纹。 2.9 天花线、踢脚线接口平整，无高低之分，不能选用有色差的木料，有木结蛀洞、深色木材不能选用。 3、质量要求 3.1 细木质制品的树种，材质等级、含水率和防腐处理必须符合设计要求规定。 3.2 制作尺寸正确、表面平直、光滑、楞角方正、线条顺直、不露钉帽、无刨荐、毛刺、锤印等缺陷。 3.3 安装位置正确，割角整齐，胶圈、接缝严密、平直、通顺、与墙面紧贴，出墙尺寸一致。 3.4 表面平整、洁净、花纹颜色协调一致、花纹对齐。 3.5 允许偏差（MM）不大于： 饰面板表面平整：1.5M（2M），用2M 靠尺和斜形塞尺检查。 饰面板垂直：用吊线和尺量检查。 窗帘板两端高低差：用水平仪检查。 窗帘板两端距离洞长度差：尺量检查。 二、【油漆施工监理细则】 1、施工前应事先做样板间，经甲方、监理方及有关质量检查鉴定合格后方可组织班组进行施工。 2、首先将木制品基层面的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀或碎玻璃刮除干净。注意不要刮出毛病，也不要刮破抹灰墙面，然后用1 号以上砂纸顺木纹打磨，先磨线角，后磨四口平面，直到光滑为止。门木基层有小块翘皮