寻乌县欣平石场.doc

寻乌县欣平石场采矿权评估报告书 PAGE 8 赣州荣达投资咨询有限公司 - PAGE 1 - 石人嶂钨矿石人嶂矿区采矿权采矿权评估报告 寻乌县欣平石场 采矿权评估报告书 摘 要 荣达采评报字[2012]第025号 提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：寻乌县欣平石场采矿权 评估委托人：寻乌县矿产资源管理局 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司 评估目的：寻乌县矿产资源管理局已挂牌出让寻乌县欣平石场与寻乌县吉潭胡坑石场，这两采石场将于2013年1月底同时达到当年挂牌出让的期限，为使矿权设置更加合理，根据省国土资源厅和省安监局《关于进一步严格露天采石场安全准入及整合整治工作的通知》，寻乌县矿产资源管量局拟在该两采石场达到出让期限时整合为一个采石场——寻乌县欣平采石场。寻乌县矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估，从而为整合后出让该采矿权提供评估基准日时点的价值参考意见。 评估基准日：2012年3月31日 评估方法:收入权益法 主要评估参数：评估区面积0.0468平方公里，2011年11月底保有资源储量（333）花岗岩资源量31.60万立方米，评估利用的可采储量矿石量25.81万立方米，整合前两矿山生产规模共计6万立方米/年，采矿权到期整合后生产规模拟为3.2万立方米/年，评估计算尚存服务年限7.33年，其中整合后尚存服务年限6.5年，产品方案为花岗岩片石，不含税产地价32.00元/立方米，采矿权权益系数4.0%，折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“寻乌县欣平石场”于评估基准日所表现的整体评估价值为人民币24.98万元，大写人民币贰拾肆万玖仟捌佰元整。因寻乌县欣平石场、寻乌县吉潭胡坑石场两个采石场自评估基准日至出让到期日（2013年1月底）尚有0.83年，估算这期间拟动用资源储量5.68万立方米(可采储量5万立方米)，估算整合后尚存资源储量23.65万立方米(可采储量20.81万立方米)。若按该两时间段拟动用可采储量的比例分割，整合后(2013年2月起)的该采矿权于评估基准日的评估价值为20.14万元,大写人民币贰拾万壹仟肆佰元整。 评估结果的计算见附表一。 法定代表人：邓显林 项目负责人：邓显林 注册矿业权评估师 采矿工程师 报告复核人：吴惠珍 注册矿业权评估师 会计师 二○一二年五月十日 寻乌县欣平石场 采矿权评估报告书 目 录 第一部分：报告正文 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc251156289 1．评估机构 PAGEREF _Toc251156289 \h 1 HYPERLINK \l _Toc251156290 2．评估委托人(采矿权出让人) PAGEREF _Toc251156290 \h 1 HYPERLINK \l _Toc251156291 3．评估对象和评估范围 PAGEREF _Toc251156291 \h 1 HYPERLINK \l _Toc251156292 4．评估目的 PAGEREF _Toc251156292 \h 2 HYPERLINK \l _Toc251156293 5．评估基准日 PAGEREF _Toc251156293 \h 2 HYPERLINK \l _Toc251156294 6．评估依据及参考资料 PAGEREF _Toc251156294 \h 3 HYPERLINK \l _Toc251156295 7．评估原则 PAGEREF _Toc251156295 \h 4 HYPERLINK \l _Toc251156296 8．评估过程 PAGEREF _Toc251156296 \h 4 HYPERLINK \l _Toc251156297 9．矿业权概况 PAGEREF _Toc251156297 \h 5 HYPERLINK \l _Toc251156298 9.1 矿区位置与交通 PAGEREF _Toc251156298 \h 5 HYPERLINK \l _Toc251156299 9.2 矿区自然地理及经济状况 PAGEREF _Toc251156299 \h 5 HYPERLIN