山东理工大学建筑工程学院土木工程概预算课件.pptx

第一章 绪论本章内容：1、工程建设的概念；2、工程建设项目的组成；3、工程建设程序；4、工程造价的基本概念、构成和特点；1.1 工程建设基本知识1.1.1 工程建设及其分类一 工程建设的概念 1、工程建设 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为工程建设。 1.1.1工程建设及其分类二 工程建设的组成有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。 建设项目又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分部工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。分项工程1.1.2 工程建设程序三 工程建设程序的概念 建设程序是指一个建设工程按照建设的内在规律，从建设的设想、提出到决策，经过设计、施工、直到投产或交付使用的整个过程中，必须遵循的先后次序和相互关系。 1.1.2 工程建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段1.1.2工程建设程序工程项目的后评价1.2 工程造价概述1.2.1工程造价 工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价运动规律的科学。 工程造价通常是指工程的建造价格。工程造价的本质上属于价格范畴，在市场经济条件下，由于所站的角度不同，工程造价的含义有两种 。1.2 工程造价概述1.2.1工程造价的基本概念一、含义 1、从投资者（业主）的角度而言，工程造价是指建设一项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 2、从市场交易的角度而言，工程造价是建成一项工程，预计或实际在各种交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。1.2 工程造价概述1.2.2 工程计价及特征 工程计价就是计算和确定建设工程项目的工程造价，也称工程估价。 工程造价专业人员在项目建设程序的各个阶段，根据各阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的计价方法，对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，确定出建设项目的工程造价，编制工程造价的经济文件。 1.2 工程造价概述1.2.2 工程计价的特征一、计价单件性二、计价多次性三、计价组合性四、计价多样性五、计价复杂性计价多次性：建设阶段分类（从先到后）1.2.3.工程造价的相关概念1.静态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据，所计算出的建设项目投资的瞬时值。 静态投资包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 1.2.3.工程造价的相关概念2.动态投资动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。动态投资除包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费、固定资产投资方向调节税等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制等更加符合实际。1.2.3.工程造价的相关概念3.建设项目总投资建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金。 （按投资构成分类）生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括包括固定资产投资。建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总额。第二章 建设项目总投资的构成根据《建设项目经济评价方法与参数》的规定 ：建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各项费用，其分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用；预备费是为了保证建设项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用。 我国现行建设项目总投资构成 （建设项目经济评价方法与参数）2.1 设备及工器具购置费的构成一、设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 2.1.1 设备购置费的构成及计算不同交货方式下买卖双方的风险分担交货类别卖方责任买方责任主要风险承担方内陆交货类在出口国的内陆交货买方目的地交货类在进口国的港口或内地交货卖方，因此在国际贸易中卖方一般不愿采用装运