资产评估实验报告项目评估实验报告书.docVIP

PAGE PAGE 1 资产评估实验报告 项目评估实验报告书 建设项目评估课程设计任务书 一、课程设计题目 某项目的财务与经济效益评价报告 二、课程设计目的 使学生融会贯通本课程所学专业理论知识，熟悉项目可行性研究与评估报告的编制过程，根据所给案例完成项目可行性研究与评估报告的前期经济论证阶段的内容，以加深对所学理论的理解与应用。培养学生综合运用已学的基础理论知识和专业知识来解决经济评价问题的初步技能，全面分析考虑问题的思想方法、工作方法以及编制可行性研究和评估报告的能力。 三、应提交的文件 按照所给案例，完成案例所提出的具体要求、相应的表格和有关的计算过程。1．财务评价基 本报表及辅助报表；2．经济费用效益分析基本报表及辅助报表；3．经济评价指标计算过程；4．最后的评价结论；5．答辩问题的整理。 五、参考资料： 1、宋维佳等编著.可行性研究与项目评估.大连:东北财经大学出版社,2007. 2、国家发展改革委,建设部发布. 建设项目经济评价方法与参数（第三版）.北京：中国计划出版社，2006. 3、王勇,陈延辉编著.项目可行性研究与评估典型案例精解.北京：中国建筑工业出版社，2008. 4、建设部标准定额研究所. 建设项目经济评价案例.北京：中国计划出版社，2006 5、陈溥才,郭镇宁编著.房地产开发项目可行性研究与方案优化策略.北京：中国建筑工业出版社，2006. 6、 徐霞, 叶彩霞, 崔未合编著.建设项目可行性研究与申请报告案例与分析 .北京：化学工业出版社 ， 2008 [案例1] 关于P地区新建钢铁联合项目的财务与经济效益评价报告 一、概述 拟在沿海P地区新建一钢铁联合项目，该企业所在P地区临近港口，铁路纵贯全境，公路四通八达，交通运输十分便利。另外，该地区的煤及其他辅助原料资源也极为丰富。项目所需铁矿石拟由进口解决，洗精煤、无烟煤、白云石、石灰石就地解决，企业所需电力也由本地区电网供应。新建企业的外部条件较好。在该地区发展钢铁工业，还能利用本地区的工农业、城市服务、卫生教育等各种社会力量，可取得加快建设进度、节约投资等实际经济效益，同时还能促进该地区各项事业的发展。 新建的生产系统包括烧结、焦化、炼铁、炼钢、连铸、热连轧板、冷连轧板等主要生产车间及相应的辅助公用设施。设计规模为年产商品热轧板卷120万吨，冷轧板卷100万吨，镀锌板80万吨，商品材合计300万吨。该企业需征购土地8066.7亩，全厂劳动定员14600人。 二、基础数据 项目的基础数据见表1-1 三、财务评价 （一） 项目投资、资金筹措及实施进度 1. 固定资产投资 以基期价格计算的固定资产投资（含建设期利息）为242.58亿元，其中外汇为15.85亿美元[固定资产投资总额估算表]。项目投产后形成的固定资产价值为233.808亿元，无形及递延资产价值为8.77亿元。 2. 流动资金 参照老厂及类似项目资料，并结合该项目具体情况，按分项估算的正常生产年份（内销85%，外销15%）的流动资金为200686万元[流动资金估算表]。 3. 资金筹措、建设进度及达产计划 固定资产投资242.58亿元（含外汇为15.85亿美元）中，自有资金约占32%（77.58亿元），借款约占68%（165亿元），国外借款为10亿美元（55亿元），年利率9.2%，宽限期5年，偿还期10年（等额偿还本金），国内人民币借款110亿元，由建设银行提供，年利率9%。 流动资金20.07亿元中，自有资金占33%（6.7亿元），银行借款占67%（13.37亿元），借款年利率为8.64%。 项目建设期5年，投产期3年，投产第1年生产负荷为50%，第2年为75%，第3年为90%，第4年达到设计生产能力。 固定资产投资在建设期5年内投入，各年的投入比例分别为4.5%、13.9%、28.4%、30.2%、23.0%。 各年的资金筹措及使用计划表 （二） 产品成本和费用技术 1. 计算说明 1) 所需铁矿石（块矿及粉矿）全部由国外进口，其价格参照今年国际市场价格确定。 2) 固定资产综合折旧年限取20年，残值率为原值的10%。年折旧费为： 3) 无形资产及递延资产分5年摊销，年摊销费为： 4) 职工工资。新建生产企业职工总数为14600人，年人均工资及福利费按7000元/ 人年计算。 5) 成本中其他投入物价格按项目所在地区目前的市场价格确定。 2. 产品总成本费用 生产期各年的总成本费用表。按基期价格计算，达到设计生产能力并还完借款本息时的年总总成本费用为497898.5万元，年经营成本为381134.9万元。 （三） 产品销售收入计算 1. 计算说明 1) 产品售价：产品内销价格按项目所在地区近期市场价确定；产品外销价格参照同 类产品近年国际市场离岸价确定。 2) 产品内外销比例