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浅谈建设项目决策及设计阶段造价控制 　　【摘 要】投资决策阶段和设计阶段是对工程造价影响较大的两个阶段,对工程造价起着决定性的作用,是工程造价管理的重中之重。本文对这两个阶段的造价控制作了详细的阐述,以期把建设项目的投资控制在批准的投资限额内,保证了建设单位的经济效益。 　　【关键词】建设项目;决策;设计;造价控制 　　中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1009-8283(2010)08-0325-02 　　 　　1 工程造价建设项目决策阶段的控制与确定 　　1.1 项目决策的概念 　　项目决策是对拟建项的可行性和必要性的经济技术的论证,对不同的建设方案从经济技术上进行比较从而做出判断决定的过程,即投资行动方案的全过程。纵观各个阶段,投资决策阶段影响工程造价的程度是最高的。 　　1.2 建设项目决策与工程造价的关系 　　工程造价的基础是由项目决策的内容决定的,而造价合理性的受项目决策正确性的直接影响,当然造价的高低也影响着项目决策,所以项目决策一定要达到一定的深度,这关系着投资预算的精确程度和工程造价的控制效果。 　　1.3 在决策阶段影响工程造价的主要因素 　　(1)建设地区及路线的选择; 　　(2)项目规模大小的确定; 　　(3)建设标准高低的确定; 　　(4)生产工艺和平面布置方案确定; 　　(5)设备的选用。 　　1.4 建设项目投资估算 　　(1)项目投资估算的作用 　　1)是项目投资决策的重要依据;2)控制着工程设计概算,使其不得超越规定范围内的投资估算额;3)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据;4)编制固定资产投资计划和建设项目固定资产投资需要额核算的重要依据。 　　(2)投资估算的精度要求与阶段划分 　　工程项目建议书阶段的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。初步可行性研究阶段的投资估算,其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。详细可行性研究阶段的投资估算,误差控制在10%左右其对投资估算精度的要求。此阶段的投资估算经审查批准之后,便是工程设计任务书中规定的项目投资限额。 　　(3)投资估算的编制方法 　　2)指标估算法 　　要求得建设项目的总投资,就需要先根据各种具体的投资估算指标,对单位工程投资和各项费用项目进行估算并在此基础之上汇成各个单项的工程投资,最后加上工程建设的预备费和其他费用。 　　指标估算法的的表示形式:元/m2、元/m3 、元/t、元/kV#8226;A等。使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套 。 　　3)比例估算法 　　4)指标估算扩大法 　　可根据部门或行业给定的经验或参考值确定比率,也可根据同类企业的实际材料获得流动资金指标。公式为:年流动资金额=年费用基数X各类流动资金率。 　　5)详细分项估算法: 　　一般情况下,流动资产-流动负债=流动资金;式中流动资产=应收(预付)账款+存货+现金,而流动负债=应付(预收)账款。按照这样的计算方法,我们就可以对构成流动资金的各项流动资产和流动负债根据周转速度和周转额之间的关系分别进行估算。 　　2 设计阶段工程造价的控制与确定 　　2.1 工程造价与工程设计的关系 　　在工程造价的控制上,设计费占工程费用很小的一部分比例,还不到1%,但其对工程造价的影响程度占百分之七十五以上,所以说工程设计是控制和影响工程造价的关键环节。重施工、轻设计的传统观念是万万要不得的。 　　2.2 设计阶段影响工程造价的因素 　　(1)总平面设计 　　对占地面积合理的分区,可以使总平面布置紧凑,各项功能得到充分的发挥,这样不仅可以节约用地,减少土石方量,避免大挖大填,占地面积小了,就可以降低征地费用,另一方面对管线布置成本及项目建成运营的运输成本也有所降低,从而整体降低工程造价。 　　运输线路与运输方式:合理布置线路,力求缩短运输和管线输送距离;力求选用无交叉、无反复、运费低、载运量大、迅速灵活的运输方式。2、设备的选型与设计在工业建设项目中,设备投资比重大,常占总投资的40%~50%,设备的选型与设计对控制工程造价具有重要意义。要求:标准化、通用化;先进适用,经济合理;立足国内和配套。3设计方案的优选 　　1)设计招标投标文件内容 　　设计招标投标文件内容有方案设计图纸及综合说明书、主要施工技术和组织方案、工程经济分析和投资估算、设计进度和费用。中标依据有设计资历、方案优劣、进度快慢;经济效益好坏和社会信誉等。 　　优点:提高设计质量、控制工程造价、加快设计进度、降低设计费用。 　　2)方案竞选与设计招标在很多地方都是相似的,但也有所区别能集思广益,吸取未中选方案的优点。但应对未中选方案之优点部分给予必要的补偿。采用邀请竞选