房产出租的以房屋出租取得的租金收入为计税依据计缴房产税.PPTVIP

4）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。 例:几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%， 如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用 税。 共有使用权的土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积 占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。 例：如一共是15层的大厦，一单位租用5层，一单位租用10层，则并 不是只占有一层的单位交税，要按15层来分摊。 2、计税依据 以实际占用的土地面积为计税依据。 1）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面 积的，以测定的面积为准； 2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的， 以证书确认的土地面积为准。 3）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳 税，待核发土地使用证以后再作调整。 注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。 三、税率 城镇土地使用税采用定额税率。按大、中、小城市和 县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税 年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规 定如下 1.大城市l.5～30元; 2.中等城市1.2～24元; 3.小城市0.9～18元; 4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。 四、免税范围： 一、国家预算收支单位的自用地免税，经营地不免。 二、