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浅谈筑路机械租赁 　　作为生产要素之一的机械设备在公路施工企业推行“项目法施工”中实行租赁制，是实现施工项目机械设备优化配制、动态管理、独立核算的有效途径，它符合项目管理的内在规律，充分发挥机械设备在施工中的作用，使机械设备成为公路施工企业的坚强后盾，达到提高工程效益和企业综合效益的目的。现就机械租赁管理工作中的一些问题谈几点认识。 　　1.租赁设备的选型原则 　　随着国家拉动经济需求、加大基础设施的战略决策的出台，一大批基建工程项目的相继上马，而施工企业机械设备原有的“分散配置，封闭管理”的模式，根本无法满足施工生产的需要。加之建筑产品结构与功能的多样性，客观上也要求必须具有与之相适应的多种类型的专用设备，这样给大多数建筑企业无疑带来很大的困难，只能租用大量设备满足生产需要，正确地进行租用设备选型、合理地经济评价、规范的合同内容对于目前施工企业生产来说具有很重要的意义。租赁设备的选型原则需考虑到机械设备的先进性、租金的经济性、配套的实用性、工作的可靠性、节能性、工作的灵活性、易维修好保养和环保性。 　　2.租赁合同谈判前的准备工作 　　出租方和承租方具有进行设备租赁的初步意向以后，为了确保合同能全面有效地履行，避免违约对合同当事人双方的损害，在合同签订之前做一些对对方的调查了解工作是很有必要的，对设备租赁的双方也是有益的。 　　2.1出租方应对承租方了解的情况 　　2.1.1拟租用设备投入使用的工程项目及项目情况。 　　2.1.2承租方以前的工作业绩：已租赁使用设备的情况、已完成的工程的情况、正在进行的工程。 　　2.1.3设备管理、维修、操作的人员配备及资历。 　　2.1.4财务能力。 　　2.2承租方对出租方的了解 　　2.2.1设备的产权情况。出租人必须是设备的所有权人及合法使用人。 　　2.2.2设备现在的技术状况。包括：过去的使用情况、设备的使用的时间、工作履历、维修保养记录和事故记录，设备现在的技术状况。 　　2.2.3出租方可以提供的技术支持和服务能力。 　　2.2.4资本信用情况。 　　3.签订机械租赁合同 　　在商订机械租用合同时要力求完美，内容要细致周全，便于操作，对双方加以约束，以免在合同执行中出现分歧与争议。因目前公路工程施工租用发生较多，下面就租赁合同中有关承租方利益的条款予以探讨。 　　3.1机械租用计费方法 　　租金的确定以设备的折旧费、大修理费摊销、贷款利息（或投资回报）、保险费、养路费、年检费、车辆使用费和管理费为依据。不同的方式会产生不同的效果，通常采用以下几种方式。 　　3.1.1按工作小时计费:每小时费用=台班单价÷8。 　　3.1.2按完成实物工程量计费:即按工程预算单价支付。 　　3.1.3按租用天数计算:对于租用时间短，每天工作量大的机械，每天租用费用可在台班费的基础上增加20%。对于每天利用率较低的机械，每天租用费可按台班费支付(即1天1台班)。 　　3.1.4按租用月计算:对于租用时间较长的机械，为了简化工作台班，停置台班的统计工作，直接按月支付租金。机车月利用率按日历天数的80%计。月租金的计算为:月租金=日历天数×80%×台班费。 　　3.2租金的支付方式 　　3.2.1按设备的租赁期限，在租赁期内分时间段支付。 　　3.2.2按设备完成的工程进度支付。 　　3.2.3设备的租赁期不满1年的，应当在租赁期届满时支付。 　　3.3机械运输 　　机械租赁合同签订后，出租单位应按合同规定日期将机械修整好，并准时赴调，租用单位按规定日期办理运输，负责机械运输途中的安全，并承担调往运费。返回运费由出租方负担。 　　3.4机械维修 　　机械在工地出现故障维修以及费用由出租方负责，承租方协调所需人员、车辆(仅限工地到住地)及场地等。机械维修期间不计租金。 　　3.5工作记录 　　为便于租金结算，随机人员和承担方技术员每天都要填写工作记录，并双方进行核对签字。 　　3.6出租方责任 　　3.6.1合同签订后，出租方应准时提供机械。 　　3.6.2出租方交付给承租方使用的机械应符合约定标准。同时出租方应保证使承租方按约定使用机械的权利。 　　3.6.3租用期间修理及费用由出租方负责。 　　3.6.4租赁合同终止，出租方应退还押金或其它担保物。 　　3.6.5对于租用机械的负担，如税金等费用全部由出租方负担。 　　3.7租期变更 　　合同签订后，出租方因工程需要取消合同时，应提前10天通知租用方，机械调回费用由出租方承担;租用方需提前终止合同时，亦应提前10天通知出租方，并负责将机械送回。 　　3.8合同签订 　　合同条款谈妥后，经双方法人代表签字，并加盖法人印章后生效。双方均不得违约，如有纠纷，由出租方