福州仓山地块前期产品定位建议.pptxVIP

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2018-09-15 发布于上海
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福州仓山地块前期产品定位建议.pptx

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福州仓山地块前期产品定位建议

前言说明：;第一部分：项目定位初步判断;福州市2008年市场保持了理性回归和稳定发展态势。;福州市2008年房产市场运行的主要特点;仓山区地处福州市南大门，水、陆、空便利的交通条件日趋发达；闽江、乌龙江四周环绕，水路运输十分便利。福厦路起始点和福泉高速公路接口始于仓山，并有 8 座大桥与岛外连接；正加紧实施的环岛提路工程，以及日臻完善的岛内路网建设，将进一步促区域交通网络建设的成熟化、合理化。福州长乐国际机场距该区仅 35 公里，位于仓山城门的福州火车南站也即将建成投入使用。;金山板块发展概述和发展思路;金山板块各物业发展分析;调研畅销户型及基本素质;根据户型舒适度的特点，金山板块所推售的户型多处于2级创新阶段。后期可针对户型舒适度的提高进行相应的演进。;项目开发所面临的竞争态势;各开发楼盘目前在市场的位置及细分市场竞争态势??估;潜在供应分析;地块质素---项目四至;地块分析---交通;地块分析---配套和自然资源;地块swot分析：;第二部分：典型楼盘调研;对项目区位和需求市场的认知;江南水都项目对本项目的借鉴之处;江南水都意向客户分类及与本项目的拟合度分析;竞争角度的客群初步定位：;第三部分：项目定位结论;客户定位：;产品定位：;住宅物业产品建议;商业物业产品建议;商业物业产品建议;商业物业产品建议;附：一品商业地块规划平面图;附：宝龙城市广场、万象城商业市场规划业态调查;商业物业产品建议;谢谢！