2013年1月份的青岛房地产报告.doc

地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室 电话：0532 传真：0532 月 刊 月 刊 2013 .1 青岛房地产市场月报 Monthly Analysis of Qingdao Real Estate Market 【内容综述】12月份青岛土地市场，推出土地78宗，成交54宗，环比涨幅较大，同比与去年同期基本持平。住宅用地成为主力， 【内容综述】 12月份青岛土地市场，推出土地78宗，成交54宗，环比涨幅较大，同比与去年同期基本持平。 住宅用地成为主力，成交楼面地价为607.92元/平，与上月持平。 龙湖黄岛拿地，此举动标志龙湖正式进入青岛西海岸。 目 录 目 录 CHAPTER1. 青岛市土地市场分析 CHAPTER2. 青岛市楼市市场分析 CHAPTER3. 全国政策动态分析 CHAPTER4. 1月份月报总结 青岛市土地市场分析 【内容综述】青岛市1月份成交土地约20宗。 【内容综述】青岛市1月份成交土地约20宗。 注：本月仅整理住宅、商服用地。工业用地未整理。 日期 区域 土地位置 土地用途 土地面积（㎡) 规划建筑面积（㎡） 挂牌起始价(万元) 成交价 (万元) 楼面地价(元) 规划指标要求 出让年限(年) 竞得方 容积率 建筑密度 （%） 绿化率（%） 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块14 批发零售用地 432㎡ 605㎡ 26万元 26万元 429元 小于或等于1.4 等于60% 　 　 李小鹍 2013-1-10 莱西市 姜山镇青龙高速南地块一 住宅商业用地 36744㎡ 38214㎡ 1104万元 1104万元 289元 大于1并且小于或等于1.04 小于或等于24% 大于或等于30% 70年40年 青岛奥克维建设发展有限公司 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块10 批发零售用地 610㎡ 732㎡ 36万元 36万元 497元 等于1.2 等于40% 　 40年 王爱芹 2013-1-10 莱西市 姜山镇青龙高速南地块二 住宅商业用地 69982㎡ 83978㎡ 2427万元 2491万元 297元 大于1并且小于或等于1.2 小于或等于24% 　 70年40年 青岛奥克维建设发展有限公司 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块13 批发零售用地 419㎡ 503㎡ 25万元 25万元 490元 等于1.2 等于40% 　 40年 李霞 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块8 批发零售用地 395㎡ 474㎡ 23万元 23万元 492元 等于1.2 等于40% 　 40年 吴捷 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块15 批发零售用地 419㎡ 586㎡ 25万元 25万元 429元 等于1.4 等于59% 　 40年 沙术军 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块11 批发零售用地 283㎡ 339㎡ 17万元 16万元 485元 等于1.2 等于58% 　 40年 王秀艳 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块7 批发零售用地 596㎡ 715㎡ 35万元 35万元 492元 等于1.2 等于43% 　 40年 王成香 2013-1-10 莱西市 309国道北封家泊村 商服用地 1615㎡ 1938㎡ 95万元 95万元 490元 等于1.2 等于35% 　 40年 封太春 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块9 批发零售用地 393㎡ 472㎡ 23万元 23万元 492元 等于1.2 等于40% 　 40年 柳海波 2013-1-10 莱西市 省道804北封家泊村地块12 批发零售用地 280㎡ 336㎡ 16万元 16万元 490元 等于1.2 等于40% 　 40年 吕翠香 2013-1-14 高新区 红岛经济区高新区智力岛东路以东、智力岛南路以北、汇智桥路以西、智力岛路以南 商务金融 18475㎡ 115468㎡ 11755万元 11870万元 1028元 6.25 50% ＞20% 40年 科创（青岛）科技园投资发展有限公司 2013-1-16 开发区 黄岛区长江路南侧、市民广场西侧 普通商品住房用地 13581㎡ 71979㎡ 19902万元 19902万元 2765元 大于1并且小于或等于5.3 小于或等于40% 大于或等于25% 70年 青岛海西城市投资有限公司 2013-1-17 即墨市 蓝鳌路以南、烟青路以西、振华街以北、墨水河以东 商服用