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深基坑工程造价控制探讨 　　广州广建和工程造价咨询有限公司 　　摘要：深基坑工程是高层建筑施工过程中较为复杂的分部工程，其工程造价影响因素复杂多变，工程变更和现场签证频繁，工程造价极易失控。合理有效地控制工程造价，节约工程资金，使投资获得最大的经济效益。 　　关键词：深基坑；工程造价控制 　　1 工程造价影响因素分析 　　1.1工程地质条件 　　现场工程地质条件是决定深基坑工程造价的首要因素，工程地质条件直接决定工程开挖是否放坡、坡度取值多大以及采用何种方式进行开挖和支护，并决定工程施工的难度大小。地下水的赋存条件及运动方式则直接决定深基坑工程降水或排水方式，从而影响工程造价。工程现场可能存在的不良地质条件，如局部破碎带、洞穴及其他不利地质条件等，均会对深基坑工程造价的直接费用起着决定性作用。 　　1.2现场条件 　　工程现场的施工条件决定深基坑工程土石方开挖分区、现场运输等工作内容，场地开阔时，可以同时安排多个分区组织平行施工，场地狭窄时，则只能安排依次施工，工程机械无法完全按照匹配要求配置，工期无法提前，工程间接成本也会上升。当现场位于城市中心时，安全级别要求较高，工程造价也就随之增大。 　　1.3运输条件 　　深基坑工程运输条件包括现场运输条件、中途运输条件和弃土运输条件三个部分。现场运输条件涉及到进出通道的位置、数量、宽度、弯度、坡度等因素，决定工程机械的匹配情况，从而直接决定工程岩土的运输能力和开挖效率。中途运输条件涉及到道路的类型、距离及上述等因素，不同类型的道路，收费条件和超重、超高及通行时段限制条件不同，其通行能力、通行效率及通行成本均有差异。 　　1.4弃土条件 　　工程弃土条件包括弃土场地的大小、形状、位置及弃土的距离、方式、费用等。有的场地可直接倒土、有的场地则需要分类倒土并有一定的压实要求。是否收取弃土费用，和向弃土方支付费用，以及本身需要填土会产生一定收益等，都不尽相同。当其他工程条件相同时，不同弃土距离，运输成本显然不同。 　　1.5环保条件 　　高层建筑多位于城市区，不同城市区域、不同深基坑工程的具体环境保护要求不同，施工时段通常有一定限制，现场安全文明施工等要求相对较高。因而必须根据工程实际情况估算工程环保成本及其变化趋势。 　　1.6管理条件 　　深基坑包括土石方开挖、基坑排水及基坑支护等具体内容，由于土石方开挖与基坑支护通常是由不同的施工主体完成，因而基坑工程的动态界面通常会出现土石方开挖与基坑支护进度不匹配的问题，如果工程项目管理过程中不能很好地协调处理，则极易引发工程事故，导致工期延长，进而提高基坑工程的施工成本。 　　1.7工程变更条件 　　由于深基坑工程的复杂性，工程变更经常发生，具体结算条件间接影响工程成本，导致工程造价变化。如果沟通协调到位，工程变更程序设计合理，现场签证及结算工作顺利，工程施工会相对顺利，有利于降低工程成本，反之，则会影响工程进度，进而增加工程成本。因此，合理的工程变更条件及结算方式是保证工程造价合理的关键因素。 　　1.8资源条件 　　资源条件包括业主方和施工方在人员、机具、材料、场地、管理制度、工程信息以及相关的资源化因素，如果能够整合业主和施工方各主体的各种资源，特别是无形资源；并且将现场的岩石、土体、地下水和空间进行资源化利用，创造深基坑工程施工期间的额外工程效益，可相对减小工程成本，从而降低工程造价。 　　2 工程造价计算方法分析 　　2.1计算思路 　　根据深基坑工程的影响因素分析，将基坑工程内容分为基坑支护、土石方开挖、土石方运输、工程弃土等实施过程，而各个施工过程的工程造价则由人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、资源化效益、管理效益、工程索赔效益等十类费用和效益构成。资源化效益、管理效益冲抵工程成本，对业主而言，工程造价相对降低，对施工方来说，工程利润相对提高。将十类费用和效益综合平衡，得到施工方的工程造价，即业主方的工程成本。 　　2.2计算方法 　　采用实物法计算各部分施工内容的人工费、材料费和机械费，考虑管理费用的变化对工程直接费用均有连锁影响，在此基础上计算工程项目的综合单价，据此设计深基坑工程的工程造价计算方法。 　　施工方： 　　工程造价=清单工程数量×综合单价+规费+税金±工程索赔损益 　　工程利润=工程造价+（管理效益+资源化效益±工程索赔损益）一工程成本 　　工程成本=清单工程数量×（人工费+材料费+机械费）×（1+管理费率）×管理影响系数K 　　业主方： 　　工程成本=支付给施工方的工程造价 　　=清单工程数量×综合单价×+规费+税金±工程索赔损益 　　综合单价=清单工程数量×（人工费+材料费+机械费）×（ 1+管理费率）×（ 1+利润率）