长沙地华梅溪湖畔物业发展产品深化汇报110恒嘉顾问2009年.pptx

本次汇报重点是在上一轮汇报的基础上，对贵司提出的几个核心问题点进行深入分析。 汇报的目的着重于对核心问题点的重点突破，以期使项目开发的成功。 ;本次汇报重点解决的几个问题;;项目规划示意图一;项目规划示意图二;二、建筑风格及外立面建议; 近年来伴随后现代主义艺术思潮的不断进化，新型美学概念给出了一种较好的突破； ——让建筑的造型变化更剧烈； ——通过鲜明的体块对比增强视觉张力； ——线条、虚实的运用更加大胆而纵横捭阖； ——科技产品的造型特征在建筑中得到运用； ——装饰性元素得到简化，同时更加注重功能性； ——色“块”的对比愈加跳跃和鲜明； ——以上变化使建筑本身成为造型的艺术品，成为景观的重要组成部分， 而简约化的建筑风格便可与之良好配合！;（2）、立面风格示意（效果图）;此类风格的完成作品;凹、平、凸结合应用，打破建筑主立面的平板形态； 装饰板配合窗、台的开放与封闭组合，完成立面造型； 构件造型分割配合色彩搭配对比，形成丰富的视觉跳动，消除压迫感；;毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感； 石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；;毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感； 石材、涂料、木、铜、钢、玻璃等多种材料有机组合；;除了“构成”上的体块对比，还可通过窗户形式的变化、装饰性墙面的镂空将立面的“虚实”对比进一步活化，使立面效果不仅具有强烈的冲击力，而且富有细腻的灵活性；;（3）、立面设计亮点（四）;一栋单体多种入户方式，丰富了园林的效果，而且在日照间距略有不足的时候成为一种良好的解决方案；;首层架空并不那么难以实现，只需要多一些想象力；;电梯大堂的变化也更加具有艺术气质；;单体入口：一座城市的公园生活;三、项目户型设计建议;户型配比建议;人有我优的产品策略，成为区域最优户型;户型;户型创新;亮点一：台……空中庭院;亮点一：台……入户花园;亮点一：台……附加值;台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步；;实用理性是设计的另一大思路，台的设置最能体现这一点，把附加值让渡给业主，业主得到的是使用上的极大便利； 处理阳台的材料、安全性等方法很多，效果也丰富；;亮点二：窗……光与影的游戏，建筑的表情;亮点二：窗……条窗;亮点二：窗……低飘窗;设置低窗政府规定要求增设护拦，不如再进一步，在窗外设置很小的外台，进一步提高附加值，打造个性化的风格和情趣；;亮点二：窗……低平窗;亮点二：窗……呼应与组合;亮点二：窗……融入生活情趣;亮点二：窗……融入生活情趣;亮点二：窗……融入生活情趣;亮点二：窗……融入生活情趣;四、项目景观设计建议;1、建筑与园林的完美结合 空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断。 注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合。(大胆采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间) 强调组团绿地的自然性和空间的亲切感。(利用组团建筑的围合，以及栽植与建筑的进退关系，使自然的活物与建筑和硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间) 。;建筑与园林的完美结合;2、主动营造高差 采用独特的立体式园林景观，主动创造场地高差，通过多种高差的变化，形成自然的起伏。 有效增大绿化面积(斜角边大于直角边) 使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合 增强首层住户的私密性，使其与环境形成有一定距离的亲近感;使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合 ;3、重绿植轻硬地、重木轻草 从实际出发压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。园林景观中软绿化较多(水景、植物等)，硬绿化较少(广场、铺地等)，在植物的选配上采用树多、花多、草少的方法。 在园林绿化建设中强调以乔木为骨干的绿色植物作为主体，形成良好的生态效益。(草坪的维护浪费大量的水资源，且相对制造氧气的能力较弱。相反，灌木及乔木不仅能遮阳、吸热、减燥，亦能产生大量的氧气) 与其他景观要素结合配置成景。（使得园区步移景异，处处花团锦簇，枝繁叶茂）;4、 园林水系有机融汇 小区内因地制宜的通过造园手法利用地势营造自然落差，把小区的水域有机地融汇在一起，形成水体大循环。 在循环过程中通过落差，充分让其曝气，增加养殖水体中的含氧量 亲水池塘平均水深为600mm,水源主要由湖水与雨水组成，水质较稳定 水生植物丰富配置。(水生植物在配植时充分考虑亲水池塘周围的陆地植物、建筑物、人工湖的驳岸曲线，以及整个人工湖想体现的主题和气候特点。清澈泛绿的水色是整个水景的底色，根据水生植物的生长特性和观赏期，以及观赏部位不同(如观叶、观花等)，错落有致，深浅不一，绿色叠荡，或红或黄的花丛