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中粮·首脑国际——天津中粮六纬路项目区域概念定位报告王志纲工作室2010-01-18一个没有世界城市的经济大国，只能是为发达国家提供劳动力的“躯干国家”，只有具备了世界城市的经济强国，才有可能成为具有全球影响力的“首脑国家”。一、京津共建 世界城市伴随着京津一体化的推进，国际滨海战略的实施，尤其是京津城际铁路通车、第二高速公路的顺利通车，一个就像东京－横滨、首尔－仁川一样的京津世界城市时代已经到来。世界城市的三大特征：产业特征：首脑产业集聚了大量以金融等高端服务业为主导的高端产业，是国家、区域甚至世界的首脑区域，世界城市又称“首脑城市”。功能特征：首脑部门集聚了大量的跨国公司的投资、贸易、管理等首脑部门，具备对国际区域和全球市场的影响力。人群特征：首脑人群集聚了大量的城市高端人群，包括公司的CEO、金融银行家、风险投资家、高层管理人群等。根据世界城市产业与功能集聚的特征，在城市的中央商务区、中央金融区和高科技园区等将集中大量的首脑部门、首脑产业和首脑人群。以北京为例，五环以内的朝阳CBD、金融街和中关村集聚着北京的高端产业、部门和人群，实现的经济总量占全市的75%以上。伴随着中国在全球的崛起，中国不仅要成为世界经济大国，还需要成为占据全球制高点和控制权的首脑国家。首脑国家 首脑城市 首脑区域首脑国家拥有世界城市的国家，美国、日本、英国... ...首脑城市具有全球影响力和控制力的城市，如纽约、东京、伦敦、巴黎、洛杉矶... ...首脑区域国际大都市中的高端产业、部门和人群的集聚区，即CBD、科技园区、金融界、创意集聚区... ...京津世界城市的五大首脑区域：无论是天津的城市CBD还是滨海CBD企业总部集聚度都不够，天津的CBD更多地呈现出包括科技、商务、金融、贸易等多种首脑部门的集聚，为此我们提出把天津大南站商务区板块的新兴CBD定义为：国际首脑经济区中央商务区首脑经济区从城市的功能单一形态提升出来的概念从城市的产业、功能、人群和经济形态等综合功能提升出来的新概念。二、北方之心 门户之城作为首脑城市重要支撑，天津城市战略的重点在打造国际港口城市和北方经济中心。北方经济中心。依托滨海新区的龙头带动作用，促进环渤海地区经济振兴，成为北方经济的中心。国际港口城市。依托天津海港和空港，打造以国际航运和物流为中心的洲际门户城市。为了担纲起“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的国家历史使命，2009年6月天津市政府从优化城市空间和提升城市功能的角度，提出了“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的新战略和城市功能发展策略。1、天津城市的空间战略双城双港：双城：中心城区和滨海新区核心区，是天津城市功能的核心载体。双港：天津港的北港区和南港区，是天津发展的独特优势和核心战略资源。一轴两带：一轴：北京连接滨海新区核心区的“京滨综合发展轴”，京津一体的高新技术产业密集带、现代产业群和产业链。两带：“东部滨海发展带”和“西部城镇发展带”。2、滨海新区的发展策略发展定位：北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心。空间规划：“一核双港、九区支撑、龙头带动” 。滨海核心：滨海新区的于家堡和响螺湾商务区，重点发展金融服务、现代商务、高端商业和航运服务产业，建设成为滨海新区的标志区和国际化门户枢纽。南京路商务区主中心五大功能板块空间布局天津中心六城区空间布局图一主两副的中心城区空间规划3、中心城区发展策略发展定位发展金融、商贸、文化、教育、科研、旅游等现代服务业，提升城市载体功能、文化品位和宜居程度。一主：由“小白楼地区”城市主中心：由南京路、小白楼、解放北路、南站商务区、滨江道与和平路商业区打造城市主中心，重点发展金融、商务办公和中高端商业。两副：西站地区城市副中心由西站综合交通枢纽、西站中心商务区等天钢柳林城市副中心由综合会展区、商业商务区等组成。如果说滨海新区的任务是扮演好“国际港口城市”的角色，那么中心城区的使命就是要担纲起“北方经济中心”的职责。京津城际高铁通车运营一周年，共计运送旅客1870万人次，京津间的总体客流比开通前增长86％，旅客满意率高达99%。三、高铁时代 聚合能级中国进入高铁时代。高速列车不但使人们能够享受到舒适、便捷的铁路运输服务，更能够加速区域一体化趋势。以高速铁路、城际铁路为骨干的多功能、多层次、多方位、立体式的快速高效交通网，将促进以京津为中心的环渤海经济发展，推进天津“北方经济中心”的形成。1、推动“北方经济中心”形成天津的京津、京沪、津保、津秦四条高铁构建的快速城际交通网络，将促进环渤海区域一体化的发展，增强城市综合竞争力，推进“北方经济中心”的形成，促进环渤海地区大型企业总部向天津中心城区集聚。 2、加快“京津同城”的融合2010年，