南昌江滨策略朗贤地产项目广告传播案.pptx

价值再造;地产公司制造产品价值 广告公司创造无形价值;;;哪里才是你放怀生活的观邸？;享有青山湖西岸商务休闲风光带，及15分钟优质生活圈, 无都市的喧闹繁杂，拥有高品质的居住生活氛围。;北揽赣江和江堤阔景;区域价值决定 传播方向： 诉求内容：自然的、人文的、优越生活的、有利事业的 形象档次：高尚的、属于上层人士的属地;;以90m2以下为主导特色产品 超额赠送诸多江上奢享空间;江岸高层住宅，一线临江。 通过设置落地观景大凸窗、观景阳台等，使住宅江景效果的最大化。 运用观景电梯，让业主无时不刻感受到景观的存在。;附送额外面积+观景建筑空间=精致户型大户体验;外部自然景观+内部观景空间=项目核心价值;产品价值决定 传播方向： 诉求内容：超值性、开扬性、藏景性 形象档次：精致的高档（高档的微型车MINI或SMART）;;我们的产品卖给谁？;重视生活品质，关注商务休闲的上层： 白骨精/私企业主/生意人/大学教师/投资客;客群共性;在滨江——挥发荷尔蒙 江景/岸堤/青山湖/名典咖啡/白鹿原茶馆…… 王勃/王安石/陶渊明/朱熹/谢冰心/八大山人… … 还有我们的上层，没日没夜地享受质感生活。 在这里，他们是浪漫的/自在的/知性的……;;赣江文化源远流长，是文人骚客和贵族的滋生地 今天，这里是高尚生活区的新地标，是城市上流的新聚落;超值空间：附送面积。两房住出三房的感觉，三房拥有四房的阔绰…… 阔景空间：建筑体设有泛会所、顶层空中花园；户户拥有入户花园、大凸窗等;一所看风景的房子，一种令人景仰的生活； 满足城市上层对水岸的精神向往与上流社会的身份认同； 北揽赣江阔景，南拥青山湖商务休闲区，更好的生活，更好地奋斗。;项目核心价值关键词：;风光是物质层次的也是精神层面的， 属于环境也属于你的生活。;为累积“朗贤”公司品牌服务的 能直接体现江岸区域环境的 能暗喻江岸建筑特色的 能迎合客群心理偏好，有内涵的有格调的;;左岸公馆 岸上云筑 岸·尚座;矜贵而不豪/精致而大气/现代但不浮;;;;;;;;;传播原则 不要[广告]要[窄告] 我们是小项目，针对性、经济性、有效性是宣传推广的出发点； 我们要针对客群属较集中的上层，非普通百姓。;A. 现场致胜;;;;;;;;;;;;B. 户外感召客户;;;;C. 圈层活动;D. 报广;;;;E. 其它媒体配合 东湖区DM/夹报 加油站灯箱广告 校园购房福利券 商场收银处海报 手机短信 网络条幅;其它表现案;;;;;;备选表现案：左岸公馆;[左岸]是一种文化 河的右岸是新兴商业的繁华气质，河的左岸则是艺术丰沛的人文思潮 [左岸]是一种态度 在阳光懒散的午后，随时释放着压力，可以选择庸懒，可以选择发泄，但并不失乐趣 [左岸]是一种责任 一座楼的高品质建筑好比一个人拥有的责任感同样重要 [左岸]是一种享受 古希腊哲学家亚里士多德说，优秀是一种习惯。那么我说懒惰也可以成为一种习惯。这里可以接纳一切习惯，让习惯成为一种享受;;;;;;;;;;;;;;;;;THE END THANKS;营销策划案;要引领宝山办公市场！！ 宝莲城应该怎样做？; 首先，让我们回顾一下过往的辉煌，认识我们的品牌,看看其魅力所在……;上海宝莲投资（集团）有限公司成立于1993年，是一家以房地地产为主，涉及房地产开发、餐饮、酒店管理、教育、高科技、园艺、石材开采加工安装等行业，跨领域发展的投资集团。 宝莲投资（集团）以“缔造传世精品”为经营理念，凭借自身的品牌，资金、技术、人才实力，在上海、海南等地区开发，在建以及3-4年内即将完成建设的项目总投资额超过60亿元人民币，建筑面积超过130万M2。通过多年的发展，宝莲投资（集团）已建立了权责明晰、规范完善的组织机构，形成良好的业态互补和互动。;1、宝莲花园酒店——2003年建成，提供超星级的餐饮娱乐服务， 2、石材加工——主要为公司房地产开发项目提供石材。 3、园林基地——专用于珍贵林木的种植和培育，为配合公司房产开发中生态环境再造的需要。 4、物业管理——以专业、优质的成熟管理，汲取国际物管的先进理念和优秀经验，为公司开发、建设的住宅、办公楼提供更加完美至善的物业服务，创造出更加舒适安全的生活空间。 5、教育投资——主要致力于教育事业的投资建设。; 宝莲集团已经成为宝山区高档住宅开发的知名品牌，所开发的高档物业已为宝山市场所追捧。 但是在办公市场其品牌形象无疑是陌生的，从品牌的知晓度上，还没有上升到全市范围，在树立项目品牌影响力方面还需继续努力。 宝莲城的开发将为宝莲集团的企业品牌战略中增加一颗极为重要的砝码。;宝莲城的产品是什么样的？;项目概况 项目位置：本项目位于上海市宝山区同济路东侧、碧水路西侧、双城路北侧，海江路南侧 总占地面积：土地