山东济南地平置业房地产项目研究112房地产策划营销方案.pptx

2007年是不平静的一年，2007年股市异常火爆，大笔资金投入股市。而这一年的冬天，中国房地产经历了一次寒流，北京、上海、广州、深圳房价先后传出下跌的消息，济南房价虽然没有下跌，但是却出现了交易萎缩、客户持币待购的局面。 进入2008年，股市套牢了一大批人，房市又开始慢慢升温，经历了寒流之后的济南房市将以何种姿态走下去？ 目前的市场状况下，进行房地产开发，我们要以什么样的产品和操作手法来吸引客户？卷首项目概况 区位:项目位于济南市西部,经十西路两侧。现状:地块内现为润华汽车销售展厅。前景:受京沪高铁济南西客站片区规划影响极大。我们要做什么样的产品？回答这个问题，需要对市场进行充分了解思路市场部分策划部分济南市宏观环境策划济南房地产市场本项目销售推广项目区域分析市场部分汇报思路济南市城市规划济南市房地产市场项目区域研究我们的观点及定位济南市城市概况 济南市地处鲁中南, 是山东省的省会城市和区域中心城市，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。市区面积3257平方公里，建成区面积200.11平方公里 。 　济南历史悠久，是历史文化名城。境内泉水众多，被誉为“泉城”。 城市规划 《济南市城市总体规划（2005年－2020年）》 ----对济南市的规划定位：城市性质：山东省省会泉城国家历史文化名城环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市城市职能： 山东省省会国家历史文化名城科技教育文