住宅地产营销策划中原泛海国际居住区营销战略.pptx

泛海国际居住区营销战略报告房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 6-7月工作回顾——6月（二）销售方面职业道德与从业心态培训房地产政策培训销售礼仪培训房地产基础知识培训销售技巧培训售楼处工作规章制度销售流程规范销售流程及管理规范相关文件清单一期项目销售管理制度销售工作监控制度6#地块价单定制说明6#地块价格定位价格及销控策略（一）策划方面市场研究及产品定位报告房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 6-7月工作回顾——7月（二）销售方面项目销售管理规范销售管理架构建议销售控制节点掌握及调整方法06.7.8内部认购问题分析及建议客户追踪档案表成交客户调查登记表06.7.13-7.23销售统计分析06.7.24-7.30销售统计分析退换房客户调查问卷（三）其他客户登记表内部认购问题分析及建议佣金比例调查前期工作时间表（一）策划方面价格及销售策略建议周边竞品项目追踪（0703-0709）市场研究报告周边竞品项目追踪（0710-0716）初步定位策略提报周边竞品项目追踪（0717-0723）周边竞品项目追踪（0724-0730）房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 目 录第一部分 宏观营销战略体系第二部分 战略规划第三部分6#地块营销战术执行房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 第一部分 宏观营销战略体系房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 区域分析项目分析客群分析泛海国际居住区营销战略体系渠道深耕房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 一 区域分析房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 公众认知度高，已经成为京城最负声誉的涉外高档居住区地段价值突显，主要写字楼、酒店、商业中心分布周围交通通达度高，是东部高管人员的首选居住地区域氛围高尚尊贵，客群均质化程度高区域内高档项目层出不穷，品质不断攀升　房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 结论：通过本案再次提升朝阳公园区域整体品质、完善区域配套功能，确立该区域在北京乃至全国的重要市场地位　 打造　“中国　中央公园”房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 二 项目分析A/ 规划B/ 建筑C/ 环境D/ 景观营造E/ 品牌房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tua