住宅地产营销策划淄博鲁信皇家花园住宅部分下半度营销执行计划.pptx

鲁信皇家花园住宅部分2007年下半年度营销执行计划尊地地产皇家花园项目组 2007年6月12日房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 前 言截止2007年6月20日,尊地地产接手本项目至今,销售总额为4900万元,占可售面积的18%左右但是,2006年下半年来,市场情况发生了新的变化,销售业绩也不是很理想,迫切需要双方共同确定一个可执行的销售方案.本报告从实际出发,就目前比较迫切的焦点问题：1、项目销售周期2、增加到访量3、提高成交率提出具体的措施和办法，请甲方讨论确定，并形成决议保证下半年按照本报告汇报内容执行！房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 目 录张店区房地产市场调研部分项目及客户分析部分营销策略部分下半年营销计划部分房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 2007年已经步入初夏,淄博(张店)房地产业已发生了 新的变化,衍生出新的情况首先,让我们一起来了解淄博(张店)整体住宅市场的 具体情况,然后客观,理性的研究我们的产品房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 张店区房地产市场调研部分2007年上半年张店房地产市场总结报告2007年上半年竞争项目分析与借鉴淄博房地产消费特征分析房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 2007年张店房地产供给数据2007年上半年张店房地产市场总结报告竞争项目销售周期分析总结2007上半年竞争项目销售总结2007上半年张店房地产特征总结张店区房地产市场调研部分2007年上半年竞争项目分析与借鉴淄博房地产消费特征分析房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 2007年上半年张店房地产市场总结2007年张店房地产供给数据条目数据备注07年上半年住宅成交量40万平米120平米以上：10　万平米120平米以下：30　万平米主力户型： 新开工面积 （07年上半年）300万平米120平米以上：110　万平米120平米以下：190　万平米主力户型： 累计可售面积 （07年上半年）200万平米120平米以上：100　万平米120平米以下：100　万平米主力户型：中小户型新增开发量(120平米以下)60万平米均价3000以上：20　万平米均价3000以下：40　万平米主力户型：张店房地产市场为:严重的供大于求房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 2007年上半年张店房地产市场总结竞争项目销售周期分析竞争项目开发面积销售均价（元/ 平方）开盘日期至今销售率销售周期海泉帝景7.1万平9月75%34个月中润华侨城1，2期21万平10月80%33个月黄金国际1，2期16万平3月75%27个月东方之珠10万平8月70%45个月颐景园1期10万平9月80%21个月银领国际4万平7月80%23个月竞争项目及张店楼盘销售周期漫长房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（