商业地产ppt九龙仓常州恐龙园地块项目营销计划86天启开启.pptx

PART ONE宏观市场环境一、常州经济发展——城市发展力分析常州GDP增长情况常州投资增长情况从常州市历年GDP及其增长率来看，整体经济发展非常迅速，经济总量年年攀高，每年的增长率都超过10%。经济总量在10年左右的时间里，翻了近2番，跻身全国综合实力50强城市。常州市整体房地产市场发展比较平稳，虽受到了政策及环境的影响，但对其发展没有太多的障碍，通过与固定资产投资的比较，虽然近年来呈增长态势，但仍未成为主导行业。2008年上半年，全市完成全社会固定资产投资681.5亿元，同比增长26.6%，全市房地产开发投资达到124.3亿元，同比增长36.3%，比同期全社会投资增幅高出9.7个百分点；房地产开发投资占全社会投资的比重达到18.3%，比去年同期提高1.4个百分点。 一、常州经济发展——居民消费力分析常州居民收支情况城市消费需求不断扩大，跟随着整体经济、人民收入发展水平稳步增长。常州居民消费支出年均增长幅度在14%左右；从08年1-9月份的统计数据来看，08年以及未来常州居民收支能力同样保持稳定。1-9月份常州市城镇居民人均可支配收入达到16223元，同比增长11.3%，消费支出达到11340元，同比增长10%，增幅均有所回落。二、宏观政策背景——宏观趋势分析调控群体调控主要内容效果评价预计未来趋势消费者公积金贷款最高额度由30万元调整为40万元 ；降低住房公积金贷款首付比例