第7章投资估算施工图预算和施工预算.pptxVIP

7.1 投资估算1.投资估算的概念：指在项目建议书阶段、可行性研究阶段对工程造价的预测，指工程从筹建、施工直到建成投产的全部建设费用。是工程投资的最高限额。2.投资估算的作用（1）是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。（2）是国家审批项目建议书的依据。（3）是国家批准任务书的重要依据。（4）是国家编制中长期规划、保持合理比例和投资结构的重要依据。3.投资估算的内容（1）编制说明：工程概况、投资主要指标。（2）投资估算表：总投资表；建筑工程估算表；设备及安装工程估算表；分年度投资表。（3）投资估算附表： 建筑工程单价汇总表； 安装工程单价汇总表； 主要材料预算价格汇总表； 次要材料预算价格汇总表； 施工机械台班费汇总表； 主要工程量汇总表； 主要材料量汇总表； 工时数量汇总表； 建设及施工场地征用数量汇总表。 4.投资估算的编制依据（1）经批准的项目建议书投资估算文件；（2）水利部《水利水电工程可行性研究报告编制规程》；（3）水利部《水利工程设计概(估)算编制规定》；（4）水利部《水利建筑工程概算定额》、《水利水电设备安装工程概算定额》、 《水利水电工程施工机械台时费定额》； （5）可行性研究报告提供的工程规模、工程等级、主要工程项目的工程量等资料；（6）投资估算指标、概算指标；（7）建设项目中有关资金筹措方式、实施计划、贷款利息、对建设投资的要求等；（8）工程所在地的人工工资标准、材料供应价格、运输条件、运费标准及地方性材料的储备量等；（9）当地政府有关征地、拆迁、安置、补偿标准；（10）编制可行性研究报告的委托书、合同或协议。5.投资估算与初步设计概算的异同点：相同点： 编制程序和方法。不同点：要求的工作深度不一样。表现在：①依据的定额不同。 ②留取的余度不同:估算的工程量阶段系数值、基本预备费率较初设概算要大。 ③投资估算对次要工程投资采用简化的方法计算。6.投资估算的编制方法及计算标准1. 投资估算主要建筑、安装工程单价编制与初步设计概算单价编制相同，一般采用概算定额，但需乘以10％的扩大系数。2. 分部工程估算编制 (1)建筑工程。主体建筑工程、交通工程、房屋建筑工程基本与概算相同。其他建筑工程可视工程具体情况和规模按主体建筑工程投资的3％一5％计算： (2)机电设备及安装工程。主要机电设备及安装工程基本与概算相同，其他机电设备及安装工程可根据装机规模占主要机电设备的百分率或单位千瓦指标计算。3. 仅计算分年度投资而不计算资金流量。7.2 施工图预算1.施工图预算的概念指施工图设计完成后，设计单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计、预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、基础单价、国家及地方的有关规定，进行编制的反映单位工程或单项工程建设费用的造价文件。2.施工图预算的作用（1）是确定单位工程造价的依据；（2）是招投标、签订工程承包合同、办理工程价款结算的依据；（3）是施工企业内部进行经济核算和考核工程成本的依据；（4）是进一步考核设计经济合理性的依据，也是编制固定资产的依据。3.施工图预算的编制内容单位工程预算单项工程预算建设项目总预算4.施工图预算的编制依据施工图设计文件、会审记录；水利水电工程预算定额及各项费用的取费标准；工程所在地人工预算单价和材料预算单价；水利水电工程机械台班（时）费用定额及有关机械的费用取费标准；施工组织设计或施工方案；工程量计算规则。5.施工图预算编制方法与设计概算的相同点：项目划分、编制程序、费用构成、计算方法等都基本相同与设计概算的不同点： 主体工程：都采用工程量乘单价的方法，但深度不同。 编制依据（图纸、定额）不同，概算的三级项目经综合扩大，概括性强，而预算的三级项目较为详细。 非主体工程 概算中的非主体工程以及主体工程中的细部结构采用综合指标或百分率乘二级项目工程量的方法估算投资；而预算则均要求按三级项目乘工程单价的方法计算。 造价文件的结构 概算完整地反映整个建设项目所需的投资，施工图预算通常以单项工程为单位，陆续编制，各单项工程单独成册，最后汇总成总预算。6.施工图预算编制程序收集资料熟悉施工图设计资料熟悉施工组织设计了解施工现场情况明确预算项目划分计算工程量编制预算文件7.3 施工预算1.施工预算的概念施工预算是施工单位在施工图预算（或合同价）的控制下根据施工图纸、施工组织设计、施工定额、施工现场条件等资料，考虑了工程的目标利润等因素，计算编制的单位工程（或分部、分项工程）所需的资源消耗量及其相应费用的文件。施工预算是施工企业的内部预算。2.施工预算的作用 编制施工作业计划的依据； 施工单位向施工班组签发施工任务单和限额领料的依据； 计算超额奖和计算计件工资、实行按劳分配的依据； 施工企业进行经济活动分析的依据。施工预算、施工图预算和竣工结算是施工企业的“三算”。