20130519时代倾城商铺推售方案44p.pptx

时代倾城商铺推售方案;目 录;【目 录】;1.1 周边社区商业分布;1.2.1 周边社区商业情况——玫瑰园;1.2.2 周边社区商业情况——新地东方明珠;1.2.3 周边社区商业情况——富基世纪公园;1.2.4 周边社区商业情况——恒大名都;1.2.5 周边社区商业情况——勤诚达新界;商铺户型;1.2.6 周边社区商业情况——南山苏迪亚诺; 1.3 市场小结;【目 录】;2.1 周边环境分析;2.2 商铺基本情况;2层;2.3 商铺业态规划建议;;;;;【目 录】;3.1 推货方式建议;3.2 销售策略;方式二：返租销售，目前社区商业氛围尚未形成，客户对于未来经营风险存在一定的担忧，对于投资回报有一定的顾虑，为了保障客户有稳定的投资回报，从而促进客户成交。;方式三：先将商铺招商，等商家签了进场合同之后，以带租约的形式将商铺销售。;3.1 推广包装建议;案名及推广语建议;【目 录】;;【目 录】;分值项;项目??称;5.2 租金反推法;市场比较法价格*40%+租金返算价格*60%=14252元/㎡。;【目 录】;重在执行！;6.1 展示包装;外走廊台阶进行处理，直接打平，做成直行通道。;6.2 销售安排;6.3 推广安排;现场活动：;工程点;The end