商业地产策划__地下街的布置.pptVIP

地下街中商业各组成部分的面积和比例 ** * §4-1 地下街的整体规划 1 地下街的主要功能和作用：交通和商业。 地下步行交通部分 地下商业内除商店外的通道、广场、地下过街人行横道等 地下公用停车场及其辅助设施 商店、饮食店、文娱设施、办公、展览、银行、邮政等业务设施 市政公用设施的主干管、线 为地下街本身使用的通风、空调、变配电、中央控制室、防灾中心、办公室、仓库、卫生间等辅助用房，以及备用的电源、水源。 2 地下步行交通系统的修建目的 缓解城市地面人流交通压力 地面交通密度达到一定程度 组织城市交通，实现“人车分流” 地下人行过街通道 缩短出行距离，减少交通压力 联系不同的地下交通设施 减少不利地形条件影响 缩短两点之间的距离，加强联系 减少不利气候条件的影响 严寒、多雨、风沙大等影响 §4-1 地下街的整体规划 3 地下步行交通系统的规划步骤 基础资料调研 人流交通状况、未来发展、地质条件、城市规划 制定规划方案 确定城市步行交通的方案体系 优化方案，确定指标要求 考察可行性，变更和优化 确定设施位置、埋深、规模等 组织设施方案 §4-1 地下街的整体规划 4 地下步行交通系统的规划方法 （1）地下步行街规划（选位因素） 与地面人流交通密度大的方向保持一致 起始点及出入口选择人流交通相对集中的节点 地下步行街的形式（单建、附建） 连接地下空间的要求（标高相差不大） 满足防