房地产地产电话会议纪要.PDF

维持评级 行业快报  房地产  T_RankInfo  T_ReportAbstract  房地产 同步大市­A  房地产：地产电话会议纪要  上次评级 同步大市­A  2010 年 11月 11 日会议纪要 T_ReportDate  报告日期  2010­11­11  报告关键点： 安信证券地产小组主要观点：短期 （1个季度内）楼市交易量和地产股的估值水 12 个月行业表现  平仍然有上升支持。但是由于未来从宏观到行业政策的风险越来越大，因此地 T_Graph  产股正在朝着悬崖逼近。 10% 陈淮讲演主要内容：目前政策是正常的，不用指望调控政策退出。各地保障房 -3% 建设尚处于摸索阶段。中国地产市场处于绝对短缺状态。 王海斌讲演主要内容：政府调控态度较前一段更加坚决；通胀治理重要性凸显， -15% 进入加息通道。未来将进行制度化改革；目前调控的逻辑是增供给抑需求，但 -28% 行政方式不持久，必须实行制度化改革，分流需求，才能防止需求再次喷涌； 房价下降是大概率事件，但下降幅度有限，一类城市二次触底基本完成，二三 -40% 线正在进行。 11-09 02-10 05-10 08-10 11-10 房地产 沪深300  报告摘要： ÿ 安信证券地产小组主要观点：短期 （1个季度内）楼市交易量和地产股的估值水 T_Analyst  平仍然有上升支持。但是由于未来从宏观到行业政策的风险越来越大，因此地 研究员 产股正在朝着悬崖逼近。推荐荣盛发展、世联地产、苏宁环球。 柳世庆 行业分析师  010 liusq@  证书编号  S1450209100295  ÿ 陈淮讲演主要内容：目前政策是正常的，不用指望调控政策退出。各地保障房 建设尚处于摸索阶段。中国地产市场处于绝对短缺状态。 徐胜利 行业分析师