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公共设施用地公共设施保留地既成道路租税减免规定说明-祭祀公业
公共設施用地
公共設施保留地
既成道路
租稅減免規定說明
主講人 : 蕭雅伶 代書
一、公共設施用地：
依都市計畫法規定之程序及第42條劃設之公共設施用
地，其土地不論取得興闢與否或是否供公用事業機構、
各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得興闢者，均稱之
為公共設施用地。
例如：道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用
航空站、停車場所、河道及港埠用地等用地類型。
二、公共設施保留地：
都市計畫法所稱之「公共設施保留地」，係指
依同法所定都市計畫擬定、變更程序及同法第四
十二條規定劃設之公共設施用地中，留待將
來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣
轄市公所取得者而言。
三、既成道路：
與政府依法闢建供大眾使用之道路不同，
而係符合一定要件而成立公用地役關係者，其
要件如下：
（一）為不特定之公眾通行所必要。
（二）於公眾通行之初，土地所有權人無阻
止情事。
（三）公眾通行事實經歷年代久遠且未曾中
斷之土地。
公共設施用地
項目 公共設施保留地 既成道路
遺產中經政府闢為
無
遺 減 繼承時免公眾通行道路之土
免 地或其他無償供公
產 徵 眾通行之道路土地
不計入遺產總額
稅 （但屬建築基地之
法定空地部分仍應
計 入）
法都市計畫法第 50 遺產及贈與稅法第 16條第
源 條之 1 12款
項目 公共設施保留地 既成道路 公共設施用地
減免 配偶、直系
無減免 無
血親間之贈 （出售或贈與既成道路因有
與免徵 對價或自願移轉 ，仍應課
徵土地增值稅或贈與稅 ）
法源 都市計畫法第 50
條之 1
既成道* 路是屬於私人財產
稅 值 增 地 土
，要贈與或出售都是有利益
減免 徵收及徵收
交換之動作，所以 ，仍需課 無
前之移轉免徵土地增值稅或贈與稅 。
徵
法源 土地稅法第 39
條第 1 項及第2項
項目 公共設施保留地 既成道路
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