房地产 大学城地的块-项目策划与可行性研究.docxVIP

《房地产投资分析》课程设计 设计题目： 大学城DS1301地块 项目策划与可行性研究 专业班级： 工程管理11（ 4 ）班 姓 名： 学 号： 指导教师： 完成时间： 2014年6月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc391237210 第一章 项目概况 PAGEREF _Toc391237210 \h 5 HYPERLINK \l _Toc391237211 1.1项目位置 PAGEREF _Toc391237211 \h 5 HYPERLINK \l _Toc391237212 1.2 用地规模与地块现状 PAGEREF _Toc391237212 \h 5 HYPERLINK \l _Toc391237213 1.3 环境污染及社会治安状况 PAGEREF _Toc391237213 \h 6 HYPERLINK \l _Toc391237214 1.4 公共配套设施 PAGEREF _Toc391237214 \h 6 HYPERLINK \l _Toc391237215 第二章 广州市房地产开发市场宏观环境调查分析 PAGEREF _Toc391237215 \h 9 HYPERLINK \l _Toc391237216 2.1 宏观经济分析 PAGEREF _Toc391237216 \h 9 HYPERLINK \l _Toc391237217 2.1.1广州市地区生产总值 PAGEREF _Toc391237217 \h 9 HYPERLINK \l _Toc391237218 2.1.2 广州市居民收入水平 PAGEREF _Toc391237218 \h 9 HYPERLINK \l _Toc391237219 2.2广州市建筑行业客观条件分析 PAGEREF _Toc391237219 \h 10 HYPERLINK \l _Toc391237220 2.2.1广州市建筑行业发展现状 PAGEREF _Toc391237220 \h 10 HYPERLINK \l _Toc391237221 2.2.2广州市房地产行业的投资状况 PAGEREF _Toc391237221 \h 10 HYPERLINK \l _Toc391237222 2.3 广州市新兴住宅区域分析 PAGEREF _Toc391237222 \h 11 HYPERLINK \l _Toc391237223 2.3.1天河区公园板块 PAGEREF _Toc391237223 \h 11 HYPERLINK \l _Toc391237224 2.3.2珠江新城板块 PAGEREF _Toc391237224 \h 11 HYPERLINK \l _Toc391237225 2.3.3万博中心板块 PAGEREF _Toc391237225 \h 11 HYPERLINK \l _Toc391237226 2.3.4二沙岛板块 PAGEREF _Toc391237226 \h 12 HYPERLINK \l _Toc391237227 2.3.5广州亚运板块 PAGEREF _Toc391237227 \h 12 HYPERLINK \l _Toc391237228 2.4 项目开发宏观环境评价 PAGEREF _Toc391237228 \h 12 HYPERLINK \l _Toc391237229 第三章 区域环境环境分析 PAGEREF _Toc391237229 \h 14 HYPERLINK \l _Toc391237230 3.1区域定义 PAGEREF _Toc391237230 \h 14 HYPERLINK \l _Toc391237231 3.2现状与规划 PAGEREF _Toc391237231 \h 14 HYPERLINK \l _Toc391237232 3.2.1 现状 PAGEREF _Toc391237232 \h 14 HYPERLINK \l _Toc391237233 3.2.2 交通 PAGEREF _Toc391237233 \h 17 HYPERLINK \l _Toc391237234 第四章 项目开发条件分析 PAGEREF _Toc391237234 \h 20 HYPERLINK \l _Toc39123723