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简论建筑业应收账款管理 　　摘 要：建筑业在现阶段市场条件和传统习惯的情况下，应收账款必然存在，买方市场销售和回款是最为艰难的两大难题。文章针对建筑业这一现实问题，从财务管理的角度分析了该如何加强应收账款的管理问题，并对建筑业的应收账款管理提出有效的对策，从而达到控制应收账款风险，提高建筑业的经济效益的目的。 　　关键词：建筑业 应收账款 问题 措施 　　中图分类号：F234 　　文献标识码：A 　　文章编号：1004-4914（2015）03-139-03 　　随着改革开放的深入进行，劳动生产率水平的进一步提高，各类商品的供给日益增加，买方市场几乎包括了我国所有的市场。为了获得更多的市场份额，必然在建筑业间展开激烈的竞争，市场的扩展增加销售，占领更大的市场份额，获得更多的销售收入，在一定程度上是衡量建筑业经营水平的重要指标，销售额的高低也在一定程度决定建筑业的命运。现在较为常见的一般收入取得方式有两种：现款交易和信用交易。针对建筑行业而言赊销更是普遍的应用，“垫支”几乎成了建筑业承揽工程的前提条件和潜规则。通常是由建筑业事先垫支修建，再分期收款。所以，赊销是建筑业业务交易的重要手段之一，赊销产生了应收账款。应收账款是指建筑业因赊销产品或劳务而形成的应向购买单位收取款项的权利，在建筑业其实质是被拖欠的工程款，在现在的现实状况，其实变成了很多建筑业的流动资产的一个相当重要的组成部分。随着我国社会经济的进一步向前的发展，商业信用更加全面地运用，建筑业的应收账款占销售收入的比例，无论是绝对数还是相对数，都在一定程度地上升。因此，如何科学、合理、有效地管理应收账款已经成了目前建筑业在经营活动中普遍面临的一个重要问题。越来越多的建筑业都面临“干工程难，催要工程款更难”的双重困境。 　　一、应收账款在建筑业生产经营过程中的主要作用 　　（一）短期融资 　　应收账款可以作为建筑业的流动资金贷款的基本条件，根据其大小及应收下游建筑业性质可以向银行及其他金融机构申请流动资金贷款，用于建筑业的简单和扩大生产。 　　（二）增加收入 　　在买方市场占主流的大市场背景前提下，赊销可以刺激那些犹豫是否立即购买商品的潜在市场的需求，具有促进市场销售的重要作用。建筑业采取赊销实质是向购买方提供了两项相关的交易事项：其一，向购买方类似“免费”的提供了一定的产品；其二，在事先有明确规定的时间范围内向购买方类似提供了几乎无息的短期贷款。可以看出，赊销对购买方具有十分重要的作用，所以在建筑行业一般情况下的潜规则购买方都会要求赊销。同时，对建筑业本身来说赊销是一种现代销售模式，属于重要的促销手段之一，是建筑业增加收入、市场开拓市场的有效举措。 　　（三）降低库存 　　建筑业为了维持生产和销售的需要，必须保存一定种类和数量的建筑存货，但是，存货的存在却占用了相应的企业资金，保留的存货数量多，需要的相关人员、物资上网管理费用、仓储费用、保险费用等开出就越多。反之，如果建筑业采取更多的持有应收账款的策略，则上述各项相关支出就会减少，甚至大幅度的下降。所以，一旦当建筑业存在存货占比相对较多时，建筑业通常就会采取相对应的优惠信用政策来赊销其商品或服务，及时地把存货较快地转化为应收账款，从而达到减少存货，节约资金占用的目的。 　　二、建筑业在应收账款管理中存在的问题 　　（一）应收账款占用资金过高，无法实现企业既定的目标 　　在我国房产市场迅速崛起的这十多年，建筑业也得以迅猛发展，因此也导致我国建筑业的销售收入中现销比例小，赊销比例大，从而使得占用在应收账款上的资金数额相对较高。据有关部门统计数据显示，我国许多建筑业占用在应收账款的资金比例超过流动资金总额的50%以上，这个比例远远超过许多发达国家一般20%左右的比例的水平。现实的情况是对购买方的信用政策制定得过于宽松，直接涉及到建筑业本身自己企业资金政策运转的资金需要，理论上赊销的收入都应该最终如数得以回收，但是现实中存在大量的应收账款无法回收，形成建筑业大量连锁的呆账、坏账、死账，导致建筑业效益降低、甚至亏损。由于建筑业与绝大多数的制造业都存在相同的物流与资金流运转的时间和空间不相同，一旦当垫支在人、财、物上过多的资金，相应地现金流却无法及时、如数地得以回收，问题就产生了。尽管事实上建筑业并没有现金流的入账，但是按照相关财务制度的规定企业的财务上却由此产生由于赊销而带来的相应的销售收入、销售税金、预缴的所得税，没有真实的收入，却发送了真实的费用支出。长此以往建筑业的资金循环、周转将会形成混乱，使得建筑业真实的经营情况被掩盖，使得建筑业的销售计划、生产计划、采购计划、成本计划、现金预算都会随之打乱等，建筑业既定的相关效益目标无法得以实现。 　　（二）应收账款占用过多造成建筑业流动资金不足，容易