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经济适用住房货币化补贴标准模型构建研究 　　摘要： 对经济适用住房进行货币化补贴将是我国今后改革的趋势，我国将逐步实行实物补贴与货币化补贴并举的措施。针对当前经济适用住房货币化补贴标准相关理论和实践研究均不完善的现状，文章试图构建基于希克斯等价变化（EV）分析的经济适用住房家庭受益测算模型，为决策者提供系统化的理论模型参考。 　　Abstract： The currency subsidy reform of economically affordable housing subsidy way will be the trend in the future，China will present a currencysubsidy and in-kind subsidies coexistence state.In view of the current related theoryand practice research on monetization subsidy standards in economically affordable housing are not perfect situation，this paper tries to construct applicable housing family income measure in economically affordable housing familyto provide systematic theoretical support for the policy makers， which is based on the analysis of the Hickes equivalent variation （EV）. 　　关键词： 经济适用住房；货币补贴；EV模型 　　Key words： economically affordable housing；currency subsidy；EV Model 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2016）05-0078-04 　　0 引言 　　在经济适用住房货币化补贴和实物补贴共存的状态下，为了顺利实现两种补贴方式的合理衔接，必须考虑其所带来福利的等效性。利用希克斯等价变化分析法研究同等收入水平下，经济适用住房家庭和普通家庭效用水平的变动，明确经济适用住房家庭收益的经济学内涵，为经济适用住房家庭收益测算模型的构建提供理论依据[1]。 　　1 收益模型的假设 　　1.1 “经济人”假设 　　每一个从事经济活动的人都是利己的。因此，文章认为居民在给定的收入水平和商品价格下，追逐消费的效用最大化。 　　1.2 商品分类假设 　　为了方便建模，文章沿用学者们一致采用的假设：商品的分类仅有两种，即住房和非住房。 　　1.3 非住房消费不受影响假设 　　住房和非住房两种商品之间既不存在替代关系，也不存在互补关系。另外，从控制单一变量的原则来考虑，本研究在分析经济适用住房对居民家庭收益情况的影响时，应保持住房这一单一变量，排除非住房商品可能带来的干扰，从而保证研究结果是住房这一唯一变量的作用。 　　2 收益的隐函数模型构建 　　2.1 普通家庭的效用模型 　　令H和X分别表示普通家庭的住房和非住房消费数量，PM为普通家庭入住和经济适用住房同样的商品住房应支付的住房价格，Px为非住房的价格，I0为给定的收入，U0为效用水平。 　　则普通家庭的效用函数为：U0=f（X，H）（1） 　　普通家庭的预算线为：PxX+PMH=I0（2） 　　根据商品分类假设，本研究认为可以将居民收入中的非住房消费支出部分看作是一个整体并不影响住房的消费情况，不影响居民的最大效用水平。因此，为了简化模型，可以将非住房的价格标准化为1。标准化后普通家庭的预算线为：X+PMH=I0（3） 　　根据“经济人”假设，普通家庭追逐住房和非住房消费的效用最大化，普通家庭的最大效用模型表示为： 　　MaxU0（H，X）（4） 　　对于预算线约束下的最大效用问题，通常可以通过一阶条件求得H和X的最优解，一般情况下这组解的值取决于住宅和非住宅两种商品的价格和给定的收入水平[2]。也就是说，通过求解普通家庭的效用最大化模型（4），可以得出普通家庭效用最大化时的住房和非住房消费数量： 　　H=H（I0，PM） （5） 　　X=X（I0，PM）（6） 　　普通家庭在H和X这组最优消费组合时达到效用最大化，其最大效用水平是： 　　U=U（H，X）=U[H（I0，PM），X（I0，PM）]=f（I0，PM）（7） 　　2.2 经济适用住房家庭的效用模型 　　令Hs和Xs