安顺市房屋登记行政诉讼实务问题探析-法律学专业论文.docxVIP

目 录 中文摘要 Ⅰ 英文摘要 Ⅱ 前言 1 一、房屋登记行政诉讼的基本情况 2 （一）房屋登记行政诉讼的范围 2 1、受案范围 2 2、审查范围 3 （二）房屋登记行政诉讼的特征 4 1、法律、法规规定不完善，导致行政诉讼无法可依 4 2、争议房屋标的额不断增大，当事人间较难协调 5 3、案件类型呈现多样化 5 4、民事、行政交叉情况明显 6 5、房屋登记管理机关败诉原因比较雷同 6 (三)近年来安顺市房屋登记行政诉讼的趋势 6 1、安顺市房屋价格走势图 6 2、安顺市房屋登记行政案件收结案情况及分析 7 （1）中心城区基层人民法院的收结案情况 7 （2）安顺市中级人民法院的收结案情况 8 二、房屋登记行政诉讼实务中常见疑难问题及分析 8 （一）房屋登记机构根据法院协助执行通知书办理登记的房屋登记行政案件 8 1、法律规定根据法院协助执行通知书办理的房屋登记受诉的问题 9 2、当事人如何获得救济 10 （二）历史遗留的落实政策性质的房屋登记行政案件 11 1、历史遗留、落实政策的概念界定 11 2、历史遗留的落实政策性质问题是否具有可诉性 13 （三）以房屋登记行为为证据的生效裁判文书发生错误时的处理 14 （四）商品房开发商没有进行初始登记的房屋登记行政案件 16 1、购房者与开发商之间买卖房屋进行的登记的定性及审查标准 18 2、缺少初始登记是否可作为之后所有登记均是错误的理由 19 3、房开商在没有得到书面授权情况下批量办理所售房屋的转移登记是否违法 19 （五）实务中登记机构的审查标准和审查责任 20 1、实质审查与形式审查 21 2、实践中登记机构进行登记审查的问题 21 （六）基础材料虚假的裁判选择 23 1、确认无效判决的适用 26 2、撤销判决的适用 27 3、确认违法判决的适用 27 （七）实务中民事和行政交叉案件的处理 28 1、民事、行政交叉案件的类型 28 2、民事、行政交叉案件诉讼现行模式的弊端 29 3、解决方案 29 （八）房屋登记有关的法律规定不统一 30 三、对于房屋登记行政诉讼存在问题的对策和立法建议 31 （一）实务中如何处理以上疑难问题 31 1、细化登记机构的审查范围和标准 31 2、重构民事、行政交叉案件的诉讼模式 32 3、统一法律各级法院之间的法律认识 33 4、严格执法的同时注重法律效果与社会效果的统一 33 （二）对于房屋登记行政诉讼的立法建议 34 1、确定房屋登记的概念 34 2、确立信赖保户利益原则 34 3、注意法与法的衔接和司法与行政的衔接 35 结语 35 致谢 36 参考文献 37 贵州大学硕士研究生学位论文 贵州大学硕士研究生学位论文 PAGE PAGE 1 目 录 中文摘要 Ⅰ 英文摘要 Ⅲ 前言 1 一、房屋登记行政诉讼的基本情况 2 （一）房屋登记行政诉讼的范围 1 1、受案范围 2 2、审查范围 3 （二）房屋登记行政诉讼的特征 3 1、法律、法规规定不完善，导致行政诉讼无法可依 3 2、争议房屋标的额不断增大，当事人间较难协调 4 3、案件类型呈现多样化 4 4、民事、行政交叉情况明显 5 5、房屋登记管理机关败诉原因比较雷同 5 （三）近年来安顺市房屋登记行政诉讼的趋势 5 1、安顺市房屋价格走势图 5 2、安顺市房屋登记行政案件收结案情况及分析 6 （1）中心城区基层人民法院的收结案情况 6 （2）安顺市中级人民法院的收结案情况 6 二、房屋登记行政诉讼实务中常见疑难问题及分析 8 （一）房屋登记机构根据法院协助执行通知书办理登记的房屋登记行政案件 7 1、法律规定根据法院协助执行通知书办理的房屋登记受诉的问题 8 2、当事人如何获得救济 9 （二）历史遗留的落实政策性质的房屋登记行政案件 9 1、历史遗留、落实政策的概念界定 10 2、历史遗留的落实政策性质问题是否具有可诉性 11 （三）以房屋登记行为为证据的生效裁判文书发生错误时的处理 12 （四）商品房开发商没有进行初始登记的房屋登记行政案件 14 1、购房者与开发商之间买卖房屋进行的登记的定性及审查标准 15 2、缺少初始登记是否可作为之后所有登记均是错误的理由 16 3、房开商在没有得到书面授权情况下批量办理所售房屋的转移登记是否违法 16 （五）实务中登记机构的审查标准和审查责任 17 1、实质审查与形式审查 18 2、实践中登记机构进行登记审查的问题 18 （六）基础材料虚假的裁判选择 20 1、确认无效判决的适用 22 2、撤销判决的适用 22 3、确认违法判决的适用 23 （七）实务中民事和行政交叉案件的处理 23 1、民事、行政交叉案件的类型 23 2、民事、行政交叉案件诉讼现行模式的弊端 24 3、解决方案