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论建筑工程造价预结算审查方法与途径分析 　　摘#8195;要 分析建筑工程预结算审核中存在的问题,提出提高建筑工程预结算审核质量的方法,对预结算审核内容进行详细探讨,以解决建筑工程预结算过程中容易出现的问题。 　　关键词 建筑工程;造价;预结算;审核查 　　中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)092-0059-02 　　 　　1 合理选择工程造价的计价方法 　　建筑工程工程造价的计价方法有多种,目前常用的计价方法有单价法,实物工程量法和工程量清单法。 　　1.1 单价法编制施工图预算 　　用单价法编制施工图预算的计算公式为:单位工程预算直接工程费=[Σ(工程量×预算综合单价)]×(1+其他直接费率)。 　　单价法编制施工图预算是根据统一的工程量计算规则计算工程量,套用各地区、各部门统一编制的综合单价,其特点是工作量小、计算简单,但在市场价格波动较大的情况下,采用单价法计算的结果会编离实际水平,造成误差,往往需要利用一些系数或价差弥补。 　　1.2 实物法编制施工图预算 　　1)实物法编制施工图预算的主要公式为:单位工程预算直接工程费=[Σ(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)+Σ(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+Σ(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]×(1+其他直接费率) 　　2)实物法编制施工图预算特点。由于所用的人工,材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格,所以编制出的预算 　　能比较准确地反映实际水平,误差较小,但是,由于采用这种方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量,还需要收集相应的实际价格,如果市场信息少,市场价格就难以准确掌握,因而工作量较大,计算过程繁琐。 　　1.3 采用工程量清单计价 　　1)计算公式:总报价=Σ(工程量×综合单价)+开办费用。 　　2)计算步骤:计算工程量→提供分项目名称的实物工程量清单→计算综合单价→计算开办项目费用→汇总工程造价。 　　3)工程量清单计价方法的涵义和优势:工程量清单计价方法相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式,是一种市场的定价模式,是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求情况、信息情况进行自由竞价,从而能够确定合同价格的方法。推行工程量清单计价方法是工程造价计价方法改革的一项具体措施,也是我国加入WTO与国际工程管理接轨的必然要求。 　　2 建筑工程预结算审查的内容和具体思路分析 　　建筑工程的工程量、单价、取费是工程预结算组成的基本结构,预、结算审查正是要围绕量、价、费开展。认真进行工程量复查、在工程量准确查算的基础上进一步审查单价套用是否合理、各项取费标准是否符合现行规定,是工程预结算审查所谓“三板斧”。工程预结算是设计成果、施工成果在经济上的缩影,量化反映工程所投入的各类资源的总和,具有客观性和可重复还原性,采取不同方法查算的结果非常接近,因此不同编制者间、编制者与审查者间如果存在较大的价值分歧,必然有一方是错误的。重点审查差异较大的项目,可以根据实际情况采用全面审核法或者重点审核法,以提高审查的效率和效果,具体步骤如下。 　　2.1 预结算资料的收集 　　为了快捷系统地开展工程预、结算审查,必须全面收集工程预、结算资料,内容包括:收集初设图纸、施工图、标底、招标文件、招标答疑记要、中标通知书、中标单位的投标书、工程施工合同、图纸会审记录、设计变更及现场签证、施工现场隐蔽验收记录、工程联系单、工程竣工图纸以及补充协议书、主要设备材料合格证及检(试)验记录、主要消耗性材料的化验报告。如果建设单位建立了一套完善的工程档案资料管理体系,工程师、结算审查人员将很容易在档案室中找齐相关文件,否则要分别向施工单位、监理单位、设计单位催要,这时往往由于不同单位所提交的资料不是各方共同查实的最终版本而是需要工程预、结算审查人员仔细甄别。为了避免“闭门造车”现象,在充分熟悉有关资料的前提下,工程预、结算审查人员一定要深入施工现场,熟悉工程状况。 　　2.2 工程量的审查 　　工程量是工程资源投入的量化指标,也是审查工作的关键。在工程预、结算审查中对工程量复查不准,除影响到分部分项工程量的增加外,还会引起分部分项工程费、措施项目费用等连锁反应,以至规费及整个项目工程造价的成比例膨胀,因此对工程量的审查是预结算审查的重中之重。 　　具体的工程量审查方法包括:审查工程量计量单位是否与工程量清单设置吻合、单项工程内容是否与相应工程量清单所包含的内容相一致、是否按计价规范相应规则计算等。要注意按计算规则应扣除部位是否扣除且还要结合隐蔽工程签证等进行审查。 　　2.3 单价审查 　　采用定额计价的工程预结算,单价依据是工程定额,单价审查