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虚拟现实技术在房地产影视广告中应用存在问题和思考 　　摘要：中国房地产热导致虚拟技术在房地产影视广告中的应用得到快速的发展，由于新技术、新观念、新文化之间的不平衡发展，该行业存在软件应用环境单一、工作管理体系不完善、技术人员综合素质低、创意风格雷同等问题，本文在深入行业调查和研究之后，力图打通技术、设计、管理不同领域和层面，探究问题的解决思路，从加强教育机构与行业的联系入手，提高人才培养的实效性和素质的综合性，实现跨领域交流与合作，为构建一个规范化、专业化的基于虚拟现实技术环境的房地产影视广告制作体系提供思路。 　　关键词：虚拟现实技术；房地产；影视广告 　　中图分类号：G20 　　文献标识码：A 　　文章编号：1009-0118(2011)-04-0144-03 　　 　　进入21世纪，虚拟现实技术在我国经济建设中发挥着越来越重要的作用，在制造业、文化产业、教育、信息传播与信息服务等领域的应用都得到了较大的发展。同时，我国的房地产经济持续升温，在国民经济生产总值中占了近10％的比例，“房地产热”导致房地产营销市场的不断增大，房地产广告连续多年成为中国广告业中最大的广告主。 　　虚拟现实，或虚拟实境(Virtual Reality)，也可简称为VR，也称灵境技术或人工环境，是利用电脑的硬件和软件模拟生成一个三度空间的虚拟世界，给用户提供一个视觉、听觉、触觉等感官的模拟，让用户具有身临其境的效果。虚拟现实技术是20世纪80年代末90年代初崛起的实用技术，主要是以计算机硬件、软件以及各种传感器共同构成一个三维信息的人工环境，展示和再现模拟现实世界可以实现或不可实现的、物理上的、功能上的事物和环境。 　　虚拟现实技术因其具有多感知性(Multi-Sensory)、浸没感(Im-mersion)、交互性(Interacfivity)和构想性(Imagination)等特性，对以表现未来环境为主的房地产影视广告发挥巨大的作用。中小广告企业通过虚拟现实技术的应用降低了制作成本和生产效率，跨地域合作工作模式已经形成。虚拟技术丰富了房地产影视广告的表现手段，各类受众接受了现实与虚拟相结合的商业影视蒙太奇语言，对促进消费培养新的视觉文化具有重要作用。但是，当前房地产影视广告的虚拟现实技术应用也存在着应用层次单一、创意思想和效果雷同、设计和制作流程不规范等问题，与中国快速发展的房地产事业形成一个不对称的局面。 　　 　　一、房地产影视广告制作行业中软件专业化的问题 　　 　　虽然全球虚拟现实技术软件的品种不少，引进到国内的各类图形图像、音视频、动画制作等软件也很多，但事实我国目前广告制作行业所使用的软件种类十分有限，基本上以美国ATUODESK公司和ADOBE公司的产品为主，如：3ds Max、FLASH、VRAY、After Effects等几种普及性较强的软件作为绝大部分广告制作公司的常用软件，有较多专业化、专门化的软件难以进入到普通广告制作公司内，导致行业中普遍对影视作品的图像、声音品质要求不高，对影视表现语言的多元化追求程度不足。 　　导致中国软件应用层次单一的原因有一定的历史根源和文化根源。一是硬件建设问题，很多公司企业为了节省投资，选择普及性强的小型化硬件设备较多，很多公司用于后期图像和声音处理的工作站以家庭型计算机为主，在设计行业应用十分普遍的苹果电脑的各种设备在中国的销售市场很小，大多数软件只能选择以Windows操作系统为主的环境。二是盗版问题，在中国的中小企业中，真正花钱购买正版软件的公司很少，由于美国公司出品的软件普及性程度高，所以在国内得到广泛使用，而德国等国家出品的专业软件，如Cubase、Nuendo等音频处理软件由于价格较高，被大多数制作机构放弃。苹果公司出品的专业化影视后期编辑软件Final Cut Pro和特效制作软件Shake因为硬件和软件价格问题无法在中国普及，这也是行业中软件层次单一的原因之一。三是中国人的从众心理，由于我们在文化教育上的同质化倾向导致在软件应用上的同质化，这是工业化社会前期的一个特征，也是当前中国文化的特点。 　　软件的专业化问题还有其他方面的原因，除了硬件、价格和文化心理等因素还有跨行业技术对接问题，房地产广告制作与建筑设计、广播电视等行业之间的数字化对接问题，例如，建筑行业中的设计软件与影视广告中建模软件的数据对接问题在行业中还难以实现；影视作品与广播电视数字信号技术标准问题也是导致软件应用的局限性因素。所以，一个行业的软件更新和技术扩展有时候是需要相关行业同步发展和相互配合的。 　　我们知道，专业化软件的特点是相对功能工具的独立性，反之，软件功能的集成性较强，我们现在使用得最多的三维虚拟软件是3ds Max，它在近年来的发展过程中走的是不断集成其它软