万科公司xxxx年利润表分析解析.ppt

结构分析 结构分析 结构分析 结构分析 结构分析 万科盈利能力财务比率 图1 营业利润率和毛利率分析 图2 资产净利润率和每股收益分析图 图3 净资产收益率分析图 图4 市净率、每股净资产和市盈率分析图 万科盈利能力财务比率分析 万科公司利润表分析 第六组 分析构架 Page ? * 结构分析 2 趋势分析 4 比率分析 3 3 企业基本概况 3 1 分析问题及改进方法 5 企业基本概况 Page ? * 企业基本概况 上市公司：万科 1984年成立于中国深圳，从事进出口业务 。 1991年通过公开竞拍土地，进入上海房地产市场，开始跨地域发展。 2007年万科销售金额突破500亿元，成为全球最大住宅公司。 Page ? * 企业基本概况 财务业绩: ?? 上市期间万科主营业务收入年复合增长率约为30% ，净利润年复合增长率约为30% 结构分析 Page ? * Page ? * 结构分析 万科企业股份有限公司 2009年-2011年利润表数据 6,430,007,538.69 8,839,610,505.04 11,599,606,211.77 五、净利润 2,187,420,269.40 3,101,142,073.98 4,206,276,208.55 减: 所得税费用 8,617,427,808.09 11,940,752,579.02 15,805,882,420.32 四、利润总额 1,577,638.38 1,211,776.17 1,144,283.45 其中: 非流动资产处置损失 138,333,776.65 25,859,892.03 33,520,955.29 减: 营业外支出 70,678,786.74 71,727,162.82 76,186,678.42 加: 营业外收入 8,685,082,798.00 11,894,885,308.23 15,763,216,697.19 三、营业利润 541860864.68 291,703,045.44 643,987,754.62 其中: 对联营企业和合营企业的投资收益 924,076,829.10 777,931,240.02 699,715,008.48 投资收益 2,435,350.77 -15,054,493.43 -2,868,565.33 加: 公允价值变动损失 -524,239,596.14 -545,451,004.03 64,627,174.84 资产减值损失/(转回) 573,680,423.04 504,227,742.57 509,812,978.62 财务费用 1,441,986,772.29 1,846,369,257.59 2,578,214,642.30 管理费用 1,513,716,869.35 2,079,092,848.94 2,556,775,062.26 销售费用 3,602,580,351.82 5,624,108,804.74 7,778,786,086.49 营业税金及附加 34,514,717,705.00 30,073,495,231.18 43,228,163,602.13 其中: 营业成本 41,122,442,525.36 39,581,842,880.99 56,716,379,546.64 二、营业总成本 48,881,013,143.49 50,713,851,442.63 71,782,749,800.68 一、营业总收入 2009年 2010年 2011年 合并后利润表 共同比利润表 企业2009、2010、2011年度营业利润占营业收入的比重分别为17.77%，23.45%，21.96%；10年度比09年度增长5.69%，但11年度比10年度下降1.5%；2009、2010、2011年度利润总额构成比分别是17.63%，23.55%,22.02%;10年度比09年度增长5.92%，11年度比10年度下降1.53%；2010年度净利润比2009年上升4.28%，11年度比10年度下降1.27%。 该企业在2011和2010年营业利润占营业收入的比重较之2009年都有上升，但是2010年比2011年的比例出现了下降，具分析主要是2011年营业总收入较2010年的增长比约为41.55%，而总成本的增长比约为43.29%所导致其2011年营业利润的下降。而总成本的主要增长原因是营业成本的增长所致，其期间成本还略有下降。 由于营业利润的下降，其利润总额，2011和2010虽然都比2009年高，但2011年的利润总额低于2010