正久智能物业管理系统方案计划.doc

目 录 一、前言 2 二、正久智能物业管理系统 3 2.1、软件功能列表 3 2.2、系统各模块介绍 7 三、微信平台业务功能介绍 15 3.1、小区公告, 停水停电提前知道 15 3.2、缴费通知, 应交费用一清二楚 15 3.3、收费通知, 收费项目明明白白 16 3.4、冲销通知, 冲销内容诚信可靠 16 3.5、投诉报修,事务进度实时跟进 17 3.6、物业相关费用微信支付 18 3.7、应交款查询 18 3.8、往日缴费情况查询 19 3.9、物业介绍、办事指南、充分展现公司形象 19 3.10、打造大型P2P服务平台，满足各类业主生活需求 20 四、道闸模块 20 4.1、用户需求分析 20 4.2、软件介绍 22 4.3、软件前台 27 4.4、微信支付 29 4.5、硬件介绍 30 五、正久智能物业管理系统报价表 37 六、系统实施步骤 39 七、系统建设实施进度表 40 八、软件系统售后服务及培训方案 41 附录1：南宁市正久计算机工程有限责任公司简介 42 附录2：公司组织结构图： 43 附录3：部分主要业绩 44 一、前言 主要功能 模块 内容 报表功能列表 备注 公告浏览、发布 公告管理 信息的发布 公司通知、公告、任务管理 信息的删除 信息的共享 收费管理模块 楼盘定义 楼盘、房间信息 物业公司收费情况的查询和统计 定义收费公式 收费管理 设置公摊系数 应交款查询、汇总表 生成应交款 尚欠款查询、统计表 水电抄表录入 押金统计表 生成公摊费用 费用明细表 打印收费通知单 收付款日记帐 收付款管理模块 收付款统计表 费用调整 单据作废查询 费用核对 分类统计表 费用冲销 抄表单据列表、抄表数据查询 银行代扣 应交款收款查询 单位代扣 预收款收款查询 票据管理 应交已交款查询 月费用统计 定义合并项目 年费用统计 应收费用汇总表 应交款月结 应收费用明细表 费用核对 实收费用明细表 核对调整 物业收费统计表 实收款月结 催费通知记录表、打印通知单信息 收款结算单 预收冲销明细表 事务处理 事务管理 事务管理 放行条查询 对物业公式每天的工作事务进行登记、查询、统计、包括投诉、报修、建议等事务的处理过程。 投拆管理 厂家报修查询 报修管理 装修出入证查询 求助建议 放行管理 装修管理 房屋验收 车场管理 公共设施 技防系统 业主大会 收费备忘提醒 服务信息 车辆信息 工程预算书 钥匙管理 租赁管理 合同信息 一户一档 IC卡管理 任务发布 问题解答 物资管理 物资管理 基本设置 库存查询 对物业公司的物品的进出库、库存进行管理 商品资料录入 库存报表 入库单 入库统计 领料单 领料统计 出库单 出库统计 库存修改 行政管理 行政管理 员工信息 员工转正查询 对物业公司内部员工的日常行政办公进行管理 项目公式 员工信息查询 工资管理 合同到期提醒 工资查询 规章制度 协作单位 日常记事 周工作表 合同中心 文件审批 入职审批 工作日记 设备管理 设备管理 设备登记 设备登记列表 对物业公司的固定资产使用国产进行管理 设备委托 设备委托列表 设备维修 设备维修列表 设备保养 设备保养列表 设备档案 设备日常查询 短信平台 短信平台 短信设置 短信查询 自动管理系统欠费记录以短信信息发送给业主 业主短信 帐号余额 员工短信 电话簿 代扣短信 微信平台（ 微信推送 以微信形式推送相关信息 微信模板 微信设置 微信认证 业主信息 业主认证 认证统计 管理员设置 设置权限 公告通知 办事指南 物业介绍 投诉保修 微信投诉保修处理 事务处理查询 事务明细报表 领导查询 领导模块 事务管理 系统的关键报表查询模块 应交款汇总表 实收费用汇总表 尚欠款查询 收付款日记帐 预收款收款查询 单据作废查询 收付款统计表