重庆市主城区房地产市场周动态(816-822.docVIP

PAGE 24 - 重庆市主城区房地产市场 周动态汇总报告 （8月16日 执行单位 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 产品类别 房地产市场汇总报告 提交日期 20 一、本周导读 复地通过渝开发扩张拿地，合作开发南山一类用地一千亩 渝开发将全资子公司(朗福置业)50%的股权和50%债权以人民币43,000万元转让给上海复地，由双方共同开发黄桷垭地块项目。 黄桷垭地块土地用途为二类居住、商业金融业用地，总用地面积955.48亩，总建筑面积79.45万方，容积率1.5，原摘牌土地总款为人民币66,103万元，折合楼面低价1248元/㎡。转让地价为8.6亿元，楼面地价1624元/㎡。 南岸区黄桷垭地块位于我市著名南山风景区附近。地块附近有南山观景台、南山泉水鸡一条街、孔二小姐故居等名胜风景区，是开发商打造高档别墅的黄金地段。 去年地王保利江上明珠以近成本价开盘，开盘当天销售额超过四亿 2009年6月，经过龙湖、万科、保利等多轮较量，最终保利以38.1亿元抢到鸿恩寺地块，该地块占地895亩，总计容建筑面积125万方，楼面地价3040元/㎡。 2010年8月20日，项目推出首批次电梯洋房产品（5+1），当天推出302套房源，认购248套，认购均价11500元/㎡，开盘当天认购金额超4亿元。 项目地段一流，产品品质和细节方面不及龙湖源著，临路户型明显滞销，开盘效果一般。 秋交会10月中旬