单元五 施工图预算的编制.pptxVIP

任务一 施工图预算编制的基本原理;施工图预算是根据已经批准的施工图、现行的预算定额和单位价格表、施工组织设计或施工方案及各种费用定额等有关资料，进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。 施工图预算是建设工程设计概算的具体化文件，也是单项工程综合预算的基础文件。它是以单位工程为对象编制的，因此施工图预算也称作单位工程预算。 一、施工图预算的分类 施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。 （一）建筑工程预算 由于单位工程的性质、用途的不同，建筑工程预算又可分为： 1．一般土建工程预算 一般土建工程包括各种房屋及构筑物工程，铁路、公路及其附属构筑物工程，厂区围墙、大门、绿化及道路工程等。 ;2．高级建筑装饰工程预算 高级建筑装饰工程包括室内外的建筑装饰、环境装饰、卫生洁具、家具及灯具等装饰。 3．卫生工程预算 卫生工程包括室内外给水、排水管道工程，采暖通风(包括室外暖气管道)工程；室内外民用煤气管道工程，卫生工程中的附属构筑物工程，属于卫生工程中的有关设备 (如水泵、锅炉)等。 4．工业管道工程预算 工业管道工程包括生产用的蒸汽、煤气、氧气、压缩空气管道，生产用的给水、排水管道，各种燃料油、润滑油系统管道，以及其他工业管道工程。 5．特殊构筑物工程预算 特殊构筑物工程包括各种工业设备基础和设备的金属结构支架，工业管道用的隧道或地沟以及管道的金属支架，各种工业炉的炉体、炉衬砌筑，设备的绝缘，涵洞、桥梁、 ;栈桥、高架桥、储矿槽，烟囱和烟道，以及其他特殊构筑物工程。;置、各种自动化装置及其控制设备，弱电系统及其控制设 备(包括电话、通讯、广播及信号等)，工业电炉及其控制设备，以及其他电气设备。 二、施工图预算的作用 （1）施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件； （2）施工图预算是对施工图设计进行技术经济分析，选择最佳设计方案的依据； （3）施工图预算是进行基本建设投资管理的具体文件，是国家控制基建投资和确定施工单位收入的依据； （4）施工图预算是签订工程合同，实行投资包干和招标承包制的重要依据； （5）施工图预算是建设银行拨付工程价款和实行财政监督的重要依据； （6）施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据； ;（7）施工图预算是施工单位编制施工计划、进行施工准备和统计完成投资额的依据； （8）施工图预算是供应和控制施工用料的依据； （9）施工图预算是施工企业加强经济核算和“两算”对比的依据。 三、施工图预算的编制依据 （1）经过批准的施工图纸和有关各类标准图集； （2）建筑安装工程预算定额； （3）地区单位估价表或单位估价汇总表及补充单位估价表； （4）建筑安装工程费用定额及有关文件； （5）地区工资标准、材料预算价格及机械台班预算价格表； （6）施工组织设计或施工方案； （7）批准的设计概算文件； （8）预算工作手册和建筑材料手册； （9）甲乙双方签订的工程合同或协议。 ;四、施工图预算的编制条件和程序 1.施工图预算的编制条件 （1）施工图纸经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可。 （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过上级有关部门批准。 （3）建设单位和施工单位在材料、构件、设备等加工定货方面已有明确分工。 2.施工图预算的编制程序 施工图预算一般可分为两个阶段进行编制： （1）编制施工图预算的准备阶段 ①熟悉和审核施工图纸； ②搜集有关编制预算的依据资料； ③熟悉预算定额、单位价格表及施工组织设计资料； ④了解其他有关情况，如施工合同、概算文件、施工现场等。 ; （2）编制施工图预算阶段 ①确定工程量计算项目； ②计算各分项工程的工程量； ③套用定额(或单位估价表)，计算直接工程费； ④进行工料分析和工料汇总； ⑤计算各项费用，确定单位工程预算造价和技术经济指标； ⑥编写预算说明； ⑦填写封面、装订成册，并组织有关人员自审预算。 ⑧复写(印)施工图预算，并报有关部门审批。; 任务二 施工图预算的编制;一、施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法两种。 1.定额计价法 定额计价法编制施工图预算，是利用国家或各地区颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算各分项工程量，再分别乘以本地区单位价格表的相应基价，并汇总即为直接工程费。然后以直接工程费(或定额人工费)为计费基数，根据本地区颁发的建筑安装工程费用定额及有关取费标准，乘以相应通用措施费、企业管理费、利润、其他费用、税金等各自的费率，求出该工程的通用措施费、企业管理费、利润、其他费用、税金等，最后汇总以上各项费用即为工程造价。 定额计价法是目前我国各地区编制施工图预算普遍采用的方法。 ;2.清单计价法 清单计价法是根据国家颁发的工程量清单计价规范、施工图纸、地区颁发的消