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钢结构住宅六个系统性问题及解决方案 　　摘 要钢结构住宅推广难的主要原因在于以下六个方面的难题：钢框架结构体系与现有住宅户型平面不匹配；露梁、露柱影响使用；存在大量的湿作业；防火、防腐、防水、隔声及保温等建筑性能问题未能得到很好解决；毛坯交房、二次装修造成大量问题；成本偏高。针对上述难题，通过某公租房项目的设计，提出一个系统性的设计解决方案。 　　关键词钢结构住宅 问题 解决方案 　　钢结构是一种非常成熟的、性能优良的结构形式，在公共建筑中得到了广泛应用，除了应用在厂房、多层房屋外，也在超高层、大跨建筑上充分发挥了其优势。而在住宅领域，钢结构的应用却十分艰难。我国最早的钢结构住宅是1994年上海北蔡的8层钢结构住宅，此后在北京、鞍山、上海、济南等多地陆续建成了一些钢结构住宅的试点工程。与公建相比，钢结构住宅的数量相差甚远。钢结构住宅推广难的原因是多方面的，主要症结不在于结构体系自身，而在于外围护、内装、设备三者与钢结构体系的连接关系与构造。简单来说，可以归纳为六个系统性问题。 　　1钢结构住宅的六个系统性问题 　　1.1钢框架结构体系与现有住宅户型平面的冲突 　　住宅的户型与采用的结构形式密切相关。我国早期的住宅大多为多层砖混结构，住宅平面适应砖混结构的力学性能要求（图1），平面较为规则。近二十年，随着现浇钢筋混凝土剪力墙结构的大量应用，住宅户型的变化丰富多样，许多住宅户型通过轮廓的凸凹变化，以满足自然通风和采光的要求（图2），剪力墙结构对建筑平面布置适应性好，能够支持建筑对户型平面变化的需求。 　　在钢结构住宅中应用得最成熟的结构类型是框架支撑体系，即以梁柱为主要受力构件的结构体系，可以形成开敞的大空间，便于户内灵活分隔，适应不同的使用需要，也具备施工安装速度快、占用施工场地小的优势。该体系要求结构柱网规则、连续。 　　近几年建成的钢结构住宅，大多是以现有混凝土剪力墙的户型为基础进行柱网布置，这种凸凹不平的户型平面轮廓造成很难形成连续的结构柱网，不能发挥出钢结构住宅的优势，直接后果是户内大量露梁露柱，同时也增加了成本。 　　图3是某高层钢结构住宅的平面，这是将一个典型的现浇混凝土剪力墙结构的平面直接套用在钢结构上，由于外墙凹凸较多，难以形成连续柱网（图4），柱子数量多，柱网与混凝土核心筒不对位，结构体系与单元平面的匹配度较低。 　　1.2露梁、露柱影响使用的问题 　　钢梁、钢柱的截面大于墙体厚度，凸出在室内空间，虽然可以通过室内装修进行隐藏，但对于大多数商品房来说，露梁、露柱将使得家具摆放和房间布置受到限制，对许多用户的使用心理也有影响。这种影响在保障性住房30～60m2的小户型中更加明显（图5）。住户普遍希望框架结构的住宅也能像剪力墙结构一样，房间内部平整光滑，整齐美观，但在实际项目中钢构件的尺寸通常以结构受力计算为依据，很少有兼顾套型的设计。 　　1.3存在大量的湿作业 　　钢结构是工业化程度很高的结构形式，通常在工厂制造、现场拼装，可有效缩短工期，提高施工效率，结构施工精度也远远高于现浇混凝土体系。但现有的钢结构住宅，仍然采用大量湿作业（图6），如内外墙体的砌筑，不但施工速度慢，养护时间长，而且施工精度低，钢结构精度高、质量好的优势完全被粗糙的湿作业掩盖了。此外，现场湿作业对钢结构易造成锈蚀，降低结构的安全性。 　　1.4防火、防腐、防水、隔声及保温等建筑性能问题 　　在防火性能方面，钢结构存在“先天不足”，钢构件在温度150℃以下时，钢材性质变化很小；温度达到300～400℃时，钢材强度和弹性模量均显著下降；温度达到600℃时，钢材的强度趋于零，故钢结构必须采用耐火材料加以包覆，以提高梁柱等结构构件的耐火等级。 　　由于钢材易锈蚀，耐腐蚀性差，一般都要做防腐处理，如除锈、镀锌或表面涂以防腐涂料，且要定期维护。对公共建筑来说，定期维护难度不大，但对于住宅来说，定期维护很难真正落实。 　　除了钢结构本身，钢结构住宅的外墙需要解决防水、保温的要求。现在用于钢结构住宅的外墙如砌体墙、条板墙等，均存在着不同方面的性能问题，还没有一种墙体方案能够较好地解决防水、防火和保温等性能的综合需要。 　　钢结构住宅在隔声方面性能欠佳，除钢材是声音的良导体原因外，主要原因还是钢结构住宅的分户内隔墙选材和构造不当。现在的分户隔墙大多采取轻质墙体，未做加强处理，造成用户体验不及混凝土剪力墙结构。 　　1.5毛坯交房、二次装修的问题 　　现在市场上的住宅主要还是毛坯房，只做简单的初装修、预留水、暖、电、气等基本条件，住户入住之前必须进行重新装修，由于设计不精细，许多用户都要对水电管线进行改造。这种二次装修会造成很多问题。首先，传统的建造方法将机电管线埋设在结构墙体或楼板中，二次装修时改管线经常破坏墙体，给