【经典】万科跟保利：地产双塔连城诀.docVIP

万科和保利：地产双塔连城诀 　　一个是政府的长子，一个是民资的宠儿；一个陶醉于为百姓造房，一个执着于精品路线；一个倡导人本主义，一个推崇军队文化……分别起步于深圳和广州的万科与保利，以不同的方式缔造了相同的中国地产界神话。 　　 　　 　　■文/周文明 尧飞 　　 　　 　　 　　 　　000002这是万科A股的代码，作为1991年于深圳首批上市的企业，万科已连续26年持续高速增长，主营业务年复利增长超过26%，净利润年复利增长超过34%，这是在A股上市公司中唯一的一家。自2004年起，更连续3年增长速度超过50%，作为中国房地产的NO.1，万科当之无愧。 　　 　　 　　1992年成立于广州的保利地产在15年后于2006年7月31日在上海证券交易所上市(600048)。在2007年6月发布的《2007中国房地产上市公司TOP10研究成果》中，当时上市不到一年的保利地产位列综合实力第二名，中国房地产上市公司绩优股第二名。 　　 　　 　　以两者目前的股价复权计算，万科以1500多元高居A股第一，而仅仅上市一年多的保利也比上市之初翻了近10倍。两个完全走不同路线的房地产企业为何都取得如此巨大的成功？为何如此深受投资者的追捧？ 　　 　　 　　资本背景：民营VS国资 　　 　　 　　万科 　　 　　 　　万科的前身是