《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》.docVIP

《山东省房地产开发企业资质管理实施细则为了加强房地产开发企业管理，规范房地产开发市场行为，根据《中华人 民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房 地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》，制定本实施细则。本实施细则适用于在本省城市规划区范围内从事房地产开发经营 的企业(简称开发企业)。 本实施细则所称房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格 的经济实体。省建设行政主管部门负责全省房地产开发的资质管理工作；县、市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、五和暂定资 质。各类资质企业的条件如下：一级资质：注册资本不低于5000万元；从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投 资额；近3年竣工房屋销售率达90%以上；连续5年建筑工程质量合格率达100%、项目竣工综合验收合格率达100%、 优良品率60%以 上；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具 有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有岗位资格证书的人员不少于10人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上